Продается отдельно стоящее здание, 1477 м², Всеволожск, Колтушское шоссе, 103

Отдельно стоящее здание торгового центра pаcполoженo в центpaльнoй чacти г. Bceвoложск, в сaмoм пpoxодном (пpоeздном) мecтe. Собственная парковка на 25 ммест.
В непосредственной близости расположена автошкола, детская школа искусств им. М.И. Глинки, центр Культуры и досуга г. Всеволожска и другие общественные учреждения.
Oбъeкт отлично просматривается с дороги, рядом пешеходный переход и автобусная остановка. Беспрепятственный подъезд легкового и грузового транспорта к объекту с Колтушского шоссе.
На данный момент занято арендаторами 958 м2, свободная площадь 314,36 м2, площадь МОП 204,64 м2
ЗУ под зданием и прилегающей территории - 1 819 м2, собственность.
Инженерное обеспечение объекта:
- Водоснабжение, Водоотведение (Хоз. Быт канализация) центральное, ВТС
- Электроснабжение 150 кВт + 100 кВт получены АТП, заключены договоры со сбытовой компанией.
- Теплоснабжение своя котельная, все согласовано, все допуски получены. Газоснабжение центральное.
Арендаторы 1 го этажа с долгосрочными договорами аренды: пекарня «Цех 85», алкомаркет «Ароматный мир», сетевой продуктовый магазин «Магнит».
Арендаторы 2 го этажа: бутик брендовой одежды «Бренд-бутик», магазин для шитья «Буду шить», барбершоп «Тоrrе», Студия красоты.
Площади свободных помещении на данный момент: 1 этаж 70,36 м2, 2 этаж 244 м2
Продажа от собственника! Окупаемость 9 лет. Готовый арендный бизнес со стабильным регулярным доходом.

Продается ОСЗ площадью 1477 кв.м. Ленинградская область, цена 145 000 000 руб.