Продам отдельно стоящее здание, 150 м²

Продaётся отдeльнo стоящее зданиe с собственной землей на Bаcильевcком остpoвe 11 000 000 + ипотека от города 5 000 000 на 2.5 года под 5%, aдpec — Большой проcпект B.О., 96к. Удoбно pасположен во дворe, вхoд чeрез apку, само здание видно с Большого проспекта и в арке, можно вешать рекламу . Всего в нескольких минутах от метро Горный институт.
Большой трафик за счет открытия метро и нахождения на пути к культурному центру Севкабель.

Площадь и планировка:
Общая фактическая площадь — 150 м? (три этажа по 50 м?)
Первый этаж — до 4,5 м потолки, подойдёт для склада, производства или техники
Второй и третий этаж — идеально под офис, документы, рабочие процессы
Отдельный вход со стороны двора, через арку

Техническое состояние:
Электричество заведено
Канализация подключена
Водоснабжение — временное, через накопительную ёмкость.
Установлены тепловые насосы Мitsubishi: зимой — отопление, летом — охлаждение
Состояние — рабочее, простое, аккуратное, без излишеств

Локация:
Большой проспект Васильевского острова — стабильный район с жилой и коммерческой застройкой
До станции метро Горный институт — 8 минут пешком
Удобный выезд на ЗСД и в центр
- Здание видно в арку и с Большого проспекта.

Правовой статус:
Здание и участок находятся в собственности.