Продаю отдельно стоящее здание, 182 м²

Добрый день!

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) у ж/д вокзала «Новый Петергоф» с двумя действующими арендаторами и МАП 362 000 ?. Здание и земельный участок в собственности, выполнен капитальный ремонт, высокий ежедневный пешеходный поток - объект начинает приносить доход сразу после покупки.

Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её или помочь быстро продать. Позвоните - рассчитаем стоимость срочной реализации!

!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!
Описание и фотографии соответствуют действительности.

АРЕНДАТОРЫ:
— Основной арендатор - «Почта России», занимает 141 м?.
— МАП «Почты России» - 282 000 ?.
— Договор аренды заключён на 5 лет.
— Отделение дополнительно является точкой притяжения: через него работают сервисы получения и отправки заказов различных маркетплейсов.
— Вторую часть помещения занимает кафе.
— МАП кафе - 80 000 ?.
— Арендатор развивает формат и организует летнюю террасу на прилегающей территории.
— Общий МАП - 362 000 ?.
— Окупаемость - 9,2 лет

ДОКУМЕНТЫ:
Здание и земельный участок находятся в собственности. Один собственник (физическое лицо). Документы готовы, собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы и готовы быстро выйти на сделку.

ПОМЕЩЕНИЕ:
— Общая площадь здания: 181,7 м?.
— Земельный участок: 366 м? в собственности.
— Электроснабжение: 40 кВт.
— Центральное водоснабжение.
— Центральная канализация.
— Отопление от электрического котла - помещение используется круглогодично.
— Около года назад выполнен капитальный ремонт здания.
— Помещение полностью занято арендаторами и не требует поиска новых пользователей после покупки.

ЛОКАЦИЯ:
Объект расположен непосредственно у выхода из ж/д вокзала «Новый Петергоф» - стабильный ежедневный пассажиропоток жителей Петергофа и приезжающих из Санкт-Петербурга.

Напротив находится остановка общественного транспорта, поэтому поток дополнительно формируют пассажиры наземного транспорта. В туристический сезон трафик усиливается за счёт гостей Петергофа.

Сочетание железнодорожного вокзала, остановки, федерального арендатора «Почта России» и кафе формирует постоянную точку притяжения с утра до вечера.

Торг возможен, но после просмотра.
Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!

Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.