Продаю отдельно стоящее здание, 2002 м², Выборг, улица Приморская, 3

Продажа помещения с федеральной продуктовой сетью Дикси.
Договор действует 10 лет.
Арендный поток 1 489 458,20 руб.в месяц
Доходность 9,77% годовых.
Отдельно стоящее двухэтажное здание с цоколем под торговое помещение и площадью более 2 000 кв м в стратегически удачной локации г.Выборг: здание расположено рядом с жилыми комплексами, на перекрёстке дорог, ведущих в направлении Санкт-Петербурга всегда активный транспортный и пешеходный поток.
Крайне малое количество коммерческих объектов в районе дает неоспоримое преимущество по привлечению потенциального трафика, ранее в здании много лет располагался продуктовый магазин, за углом находится налоговая района.

Возможно использование помещения первого и второго этажа (692,5 кв м) под торговую площадь, и площадь цокольного этажа (407,5 кв м) под подсобные помещения и склад.

Преимущества приобретения данного объекта:
- высокая проходимость
- якорные арендаторы рядом: ЛекОптТорг, DNS, Улыбка радуги
- удобство планировки для организации любого вида торговли
- отлаженные системы коммуникации прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями
- отлично просматриваемый фасад с любой точки - вывески будут привлекать внимание
- панорамные окна
- отдельная парковка для посетителей
- выгодная инвестиция: стоимость аренды будет расти, а выгодная локация и высокий трафик позволят реализовать максимальную наполняемость объекта

Назначение: торговля, фитнес, медицина, культурное пространство, свободное назначение

В ноябре при резервировании данного объекта к сделке после просмотра возможно предоставление спецусловий по стоимости.

Забронировать время просмотра и получить подробную консультацию можно по указанному телефону. Наши менеджеры с удовольствием ответят на все ваши вопросы.

Продается ОСЗ площадью 2002 кв.м. Ленинградская область, цена 183 000 000 руб.