Продам отдельно стоящее здание, 2111 м², Выборг, улица Кеппа, 9

За 2022 год Выбopг пocетили 1 миллион 400 тысяч туристoв

В цeнтральной чacти горoда Bыбopгa, Лeнинградской облаcти продаетcя имущecтвенный комплекс, paспoложенный по адреcу: ЛO, г.Выбoрг, ул.E Keппа, д. 9. Имущecтвенный кoмплекс офopмлен в собcтвенность юpидичeского лицa,
Удaчное рacпoложение имущественного комплекса, а именно центральная часть города, и пересечение одних из главных улиц города: ул. Крепостная, Московский проспект и бульвар Кутузова, но при этом спрятав во дворах от центральных улиц, скрывая от шума дорог. Таким образом к объекту имеется удачный подъезд с любой стороны города, как с ул.Е.Кеппа, а так и с бульвара Кутузова.

Имущественный комплекс представляет из себя земельный участок площадью - 3 294 кв.м, имеющий кадастровый номер 47:01:0107004:2, на котором расположено единое здание, состоящее из трех корпусов, два одноэтажных и одно трехэтажное.
Здание кирпичное, имеющее высоту потолков порядка 4-х метров, и панорамные окна, выходящие во двор.

Само здание имеет Г-образную форму и располагается по границе (вдоль) земельного участка, таким образом свободная дворовая площадь пордяка 1000- 1400 кв.м, что позволяет осуществить и создать ландшафтный дизайн двора и организовать зону парковки. В основном трехэтажном здании имеется два лестничных пролета, шириной порядка 3,5 метров, также имеющие панорамные окна.

Инженерные коммуникации: электричество, теплоснабжение, водоснабжение, канализация. Газоснабжение возможно подключение. На участке имеется ТП на 315 кВа.

На сегодняшний день практически все помещения сданы в аренду,

НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПАМЯТНИКОМ АРХИТЕКТУРЫ и объектом культурного значения

Возможна реконструкция в жилой комплекс.

На основании изложенного и со сложившейся туристической ситуацией в городе Выборг, предлагаемый имущественный комплекс подразумевает реконструкцию в гостинично-отельный бизнес с созданием спа-банного комплекса, в том числе создании кафе в скандинавской или ином стиле и обязательно с уличной террасой. При чем, последнее обязательно будет оценено именно жителями города. Более того, с увеличением именно туристического потока в городе, как вариант развития бизнеса, необходимо организовать выставочные залы, залы проведения выступлений и конечно проведения конференций различных бизнес сообществ.

Продается ОСЗ площадью 2111 кв.м. Ленинградская область, цена 60 000 000 руб.