Продается отдельно стоящее здание, 236 м², Санкт-Петербург, Собственный проспект, 84А3

Продам уникальноe oтдельностоящеe зданиe в Петeргoфе - paсполoжeнo в 5 минутax езды от паркoв фoнтaнoв , c шагoвoй дocтупноcтью от oстановки общeствeннoгo тpaнcпopта, aсфaльтиpованнoй дopoгой, пpи этoм находитcя в уединeнном лecнoм маcсивe парка Coбствeнная дача.
здание уже в собственности, прямая продажа, документы готовы;
земельный участок 340 кВ.м. в аренде у города на 49 лет (с 2023года) с дальнейшей пролонгацией. Арендная плата в месяц 4 тысячи рублей.
есть возможность оформить дополнительно порядка 10 соток вокруг здания под благоустройство территории;
Здание не является объектом культурного наследия, 1960г. постройки;
Материал стен - кирпич, перекрытие - ж/б плиты, полы - бетонная стяжка;
Высота потолков - 4,95м.,
получены техусловия на водоснабжение и газ;
Присоединенная мощность - 50 кВт , возможно увеличение - кабель заведен в здание на мощность до 150кВт;
Здание имеет свободную планировку, по центру идет одна несущая стена, с возможностью расширения проемов переходом в колонны, много окон, есть возможность сделать как одно большое помещение, так и несколько небольших, в том числе с мансардным этажом.

Есть возможность реконструкции здания с увеличением площади за счет надстройки полноценного второго этажа, по аналогии с соседним зданием гостиницы;

Здание расположено на территории парка-ансамбля Собственная дача, вокруг много зелени, вековых дубов и прогулочных троп, исторические благодатные места, в шаговой доступности - Троицкая церковь и парк Сергиевка.
В КГИОП согласован проект реставрации Собственной дачи, который должен быть реализован в ближайшие годы, что даст
высокий пешеходный трафик и существенно увеличит стоимость данного объекта
Подойдет размещения офиса, детского центра, гостиницы, апартасентов, пансионата, проведения торжеств, ресторана, производственно-складской и иной деятельности, а также в качестве личного жилого дома.
Рассмотрю вариант аренды с последующим выкупом.
Прямая продажа.
Рассмотрю в том числе варианты обмена.
Агентов просьба не беспокоить

Продается ОСЗ площадью 236 кв.м. Санкт-Петербург, цена 15 000 000 руб.