Продам отдельно стоящее здание, 2926.8 м², Санкт-Петербург, Инструментальная улица, 8

Представляем к продаже потрясающее коммерческое здание, сочетающее в себе элегантность и функциональность - действующий бизнес-центр со 100% загрузкой в Петроградском районе.

Окунитесь в мир безграничных возможностей, исследуя просторные интерьеры, залитые естественным светом из огромных окон.

Открытая планировка обеспечивает максимальную гибкость и позволяет удовлетворить уникальные потребности любого бизнеса.

Расположенный в престижном коммерческом районе, этот объект недвижимости предлагает отличную видимость и доступность, обеспечивая постоянный поток пешеходов и потенциальных клиентов. Его стратегическое расположение позволяет ему находиться в непосредственной близости от основных автомагистралей, общественного транспорта и других ключевых объектов инфраструктуры, что делает его удобным как для клиентов, так и для сотрудников.

Каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить бесперебойную и эффективную рабочую среду: уютное кафе на первом этаже для сотрудников и посетителей, высокоскоростной интернет, просторная закрытая парковка во внутреннем дворе на 16 мест, возможность круглосуточного доступа через два входа в здание, цокольное помещение для размещения не только подсобных помещений, а также мастерских, архивов и других видов свободного назначения.

Краткие технические характеристики:
Бизнес-центр класса В
Общая площадь здания: 2926,8 кв.м.
Площадь ЗУ: 1400 кв.м.
Количество этажей: 5+ цоколь и эксплуатируемая крыша
Дата общей реконструкции: февраль 2021
Заполняемость : 100% (в том числе цоколь+ выбираем потенциального арендатора на кровлю)
Наземная парковка во дворе на 16-20 м/м
3 входа: 2 с улицы и один со двора
Лифт Могилев
Площадь типового этажа: 540 кв.м.
Отделка: стиль урбан
Кофейня на 1 этаже, складские помещения в цоколе.
Электричество: 150 кВт
Общая приточно-вытяжная вентиляция
Локальное кондиционирование по некоторым кабинетам
Свой ИТП, водомерный узел
Выполнен свежий ремонт кровли и двора
Кровля эксплуатируемая, есть проект обустройства террасы
Есть возможность увеличения площади здания примерно на
600 кв.м. через ПИБ; по высотности можно надстроить 2 этажа, но через реконструкцию
Инфраструктура: развитый деловой район Санкт-Петербурга, рядом бизнес-центры, рестораны, фитнес клуб, элитная жилая застройка.
Собственность физического лица

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы запланировать просмотр и оценить воочию коммерчески успешный объект.

Продается ОСЗ площадью 2926.8 кв.м. Санкт-Петербург, цена 495 000 000 руб.