Продается отдельно стоящее здание, 3250 м², Кириши, Волховская набережная, 34

Уважаемые инвесторы!

Предлагается к продаже Торгово-Развлекательный комплекс Парус в центральном районе г. Кириши.

ТРК Парус расположен посреди густозаселенной жилой застройки, г. Кириши. Рядом набережная реки Волхов сПрибрежным парком , основные культурно-досуговые, административные и торговые учреждения города

Кириши - небольшой город юга-востока Ленинградской области, расположенный на берегу реки Волхова, в 110 км от Санкт-Петербурга. Населенный пункт является центром нефтехимической промышленности области. В городе одни самых высокие доходы населения в Ленинградской области, за счет предприятий нефтепереработки.

Трехэтажное кирпично-монолитное здание, 2012 года постройки, общей площадью 3250 кв.м., отделка фасадов керамопанели, оборудовано современными инженерными системами. Установлены грузопассажирские лифты OTIS. Современная внутренняя отделка. Оборудованы подъездные пути для погрузочно-разгрузочных работ.

Земельный участок 2340 кв.м под зданием в собственности, значительная часть участка, около 1000 кв.м. выходит за границы здания и позволяет организовать дополнительные площади для сдачи в аренду.

Все коммуникации центральные, электричество 140 кВт

Арендаторы:

В настоящее время все полезные, арендопригодные, площади 2700 кв.м. сданы на 100%

1 Этаж: 800 м2

Арендаторы: Федеральная торговая сеть Дикси, школа английского языка, кальян-бар SOHO, лаунж-бар, салон красоты, разливное пиво, мелкий металлоремонт,

2. Этаж: 982 кв. м

Магазин одежды, обуви и товаров широкого потребления.

3. Эта: 982 кв.м.

Клуб спортивного бильярда Лидер, фотостудия, фитнес-студия, офисы

Подвальное помещение: 590 м2 не сдано

Дополнительно сданы в аренду площади на крыше под вышки связи для федеральных операторов.

В настоящее время арендные ставки для некоторых арендаторов ниже рыночных, то есть потенциал роста МАП до 80%.
Объект в настоящий момент генерирует рыночную доходность
Объект продается как готовый и стабильно функционирующий арендный бизнес. В собственности юр. лица. Полностью готов к продаже.

Продается ОСЗ площадью 3250 кв.м. Ленинградская область, цена 163 800 000 руб.