Продаю отдельно стоящее здание, 385 м², Санкт-Петербург, 8-я Васильевского острова линия, 63Б

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!
ТРЕХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ СПБ!!!
На данный момент здание имеет статус нежилого объекта, однако возможен беспроблемный перевод в жильё, т.к. ранее этот дом был жилым.
385 квадратных метра полезной площади в собственности (без лестниц и чердака)!!!
ВО ДВОРЕ БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА НА 30 МАШИН!!!
Основные ПРЕИМУЩЕСТВА:
Отдельно стоящее здание в центре города!
Вид из окон на Благовещенский собор (днем красивый колокольный звон) и на новую, хорошо благоустроенную детскую площадку детского сада.
Здание расположено не далеко от центра города 15 мин пешком, до станции метро 5 минут, вся инфраструктура рядом.
Ремонт выполнен из самых современных, качественных и дорогих материалов, под надзором хорошего дизайнера, учтены все мелочи, все сделано по наивысшим современным стандартам.
Есть возможность купить здание, примыкающий земельный участок и соседнее здание и стать одним владельцем уникального комплекса в центре города. Редкая возможность!
Никаких обременений, собственность на физическом лице, документы готовы к сделке.
Готовность полная, все новое, с договорами и чеками, соответственно с гарантией заезжай и пользуйся!
На каждом из трех домов во дворе стоят камеры видеонаблюдения Безопасный город.
Высота потолков 3,5 м.
Есть надежный арендатор на все здание по хорошей цене.
ВО ВСЕМ ЗДАНИИ ВЫПОЛНЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ:
Перед отделкой было снято все до кирпича
Железобетонные перекрытия
Стены штукатурка
В перегородках и в потолках качественная звукоизоляция
Чердак и кровля полностью отремонтированы. Площадь используемого пространства чердака 95 кв.м. (помимо 385 кв.м.)
Восстановлена вся система вентиляции и дымоходов, установлены два норвежских камина
Заменена вся система отопления, водоснабжения и канализации с полной шумоизоляцией
Свой тепловой узел + водонагревательные котлы на случай отключения горячей воды
Все трубы в здании встроены в стены, дорогие стальные радиаторы
Заменена вся проводка, все щитовые собраны из качественных немецких материалов
Выведены кабели для зарядки автомобилей
Полностью отремонтирован фасад здания
Проложена качественная акустическая проводка, очень дорогая аккустическая система Hi-End
Везде дорогие люстры чешский хрусталь.
Система пропуска в здание с видеоэкранами на каждом этаже
Собственная сауна из лучших материалов
На всех этажах установлена пожарная и охранная системы сигнализации с системой оповещения и сдачей на пульт
На первом этаже принудительная система вентиляции с подогревом
Качественная встроенная техника «SMEG» - Италия (холодильники, духовка, плита, стиральная машина, сушка, посудомойка и т.п.). Вся корпусная мебель лучших брендов.
Электричество 45 кВт - возможно увеличение, сеть позволяет.
Отопление и водоснабжение городское.
Весь ремонт с мебелью обошелся приблизительно в 75 МЛН РУБ!
Стоимость 199 000 000 руб.

Продается ОСЗ площадью 385 кв.м. Санкт-Петербург, цена 199 000 000 руб.