Продам отдельно стоящее здание, 444 м²

Продается отдельно стоящее 1-этажное здание (ОСЗ) площадью 444,2 м2 под склад или производство, расположена на территории Ижорского завода. Предлагается как ГАБ (готовый арендный бизнес).
Основные характеристики:
- Общая площадь здания 444,2 м2 = 14,2м * 31,6м
- Высота потолков 3м до ферм, 5,2 м до верхней точки кровли
- Залит ровный бетонный пол
- Организован подъезд и зона разгрузки/ стоянка для фуры
- Подключенная электрическая мощность 50квт (Bозмoжнaя мощноcть 100 кBт и бoльше, подключение оплачивает новый собственник 15 тыс. за 1 кВт.)
- Водоснабжение и канализация для бытовых нужд организованы.
- ТУ на техническую воду получено.
- ТУ на центральное отопление (предполагается мощность 60 кВт), т.е. его возможно подключить, сейчас не подключено, в работе.
- Территория охраняется. Пропускной режим на территорию 24 часа.
Возможное использование здания: склад, производство.
Заключен договор аренды на 11 мес. Ставка 150 000 руб. в месяц. Срок окупаемости 8 лет.
Данный объект интересен и для использования под собственный бизнес, и как инвестиция.
В собственности у юр.лица (система налогообложения УСН).
Звоните, договоримся на показ!