Продается отдельно стоящее здание, 4500 м², Санкт-Петербург, Косая линия, 10

Предлагается офисно-деловой комплекс общей площадью- 4500 кв.м., ЗУ- 1994 кв.м. (собственность).
На текущий момент объект полностью сдан в аренду и генерируюет стабильный денежный поток.
Форма собственности: частная собственность.
Зонирование по ПЗЗ: Многофункциональная зона объектов произв-го, складского назначения.
Условно разрешенные виды использования: Деловое управление, Рынки, Магазины (зона: ТПД2_1)
Высотный регламент: 40/43/55 м
Коммуникации:
Комплекс обеспечен следующими коммуникациями:
- электроснабжение в объеме 350 кВт с возможностью увеличения
- сети водоснабжения с объемом потребления 350 куб.м./мес.
- сети канализования с объемом 350 куб.м./мес.
- своя газовая котельная.

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА:
Объект может быть использован, как арендный бизнес, а также для собственных нужд.
После открытия новой станции метрополитена Горный институт и ротации действующих арендаторов окупаемость инвестиций возможно сократить на срок до 6-7 лет. Альтернативным вариантом освоения объекта является редевелопмент площадки.
По град. регламенту территориальную зону ТПД2_1 возможно изменить на другой вид:
Объекты торговли (ТЦ, ТРК)
Гостиничное обслуживание (апартаменты)
Жилищное строительство
ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ:
Объект может быть использован как арендный бизнес;
Объект имеет отличный потенциал для редевелопмента;
в 400 м от ОСЗ в 2024 г. будет открытие новой ст. метро Горный институт





Номер объекта: #1/553694/20248

Продается ОСЗ площадью 4500 кв.м. Санкт-Петербург, цена 590 000 000 руб.