Продажа отдельно стоящего здания, 486 м²

Продается действующий магазин с федеральным сетевым арендатором. Большой потенциал развития территории.

Последних четыре фото, проект благодаря которому можно значительно ускорить окупаемость
(Торговый Павильон 150м2 )

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
—Площадь здания - 486 м2
—Площадь ЗУ - 2000 м2. ( собственность )
+500м2 аренда с правом выкупа ( на схеме красным выделено )
—Все коммуникации подведены
—электричество 150 кВт.
—Отопление - Эл. котел
—Материал стен - сэндвич-панели
—Витринные окна
—Вело парковка
—Зона разгрузки
— парковка на 23 авто
—Зарегистрированный договор на 10 лет.
(3 года уже работает)
—На территории пункт выдачи OZON, что
является точкой притяжения
—Летом работает Фуд Трак

Срок окупаемости меньше 8 лет

Данные об арендаторе:

Федеральная продуктовая сеть «Магнит «
Финансовые условия договора сообщу по запросу.

Описание локации :

-Высокий автомобильный трафик
-Магазин находится в поселке Ильичево, по дороге в Рощино и Зеленогорск;
-Летом проходимость удваивается;

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ

БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ

Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.