Продаем отдельно стоящее здание, 70 м²

1705337 Продажа готового арендного бизнеса, ГАБ. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенное в городе Сертолово Всеволожского района Ленинградской области, улица Молодцова, 1А

Вокруг сложившаяся жилая застройка Советских и постсоветских времен и идет активная современная застройка, здание хорошо просматривается со всех сторон. При этом в локации дефицит коммерческих помещений, хороший трафик, что повышает привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, есть возможность парковки

Здание и земельный участок в собственности, капитальное строение, подходит под ипотеку
Универсальное назначение: подходит для заключения долгосрочного договора аренды

Площадь здания: 70 кв.м. Здание в одном этаже, правильная планировка, без несущих стен внутри.
Электроснабжение: 15 кВт
Отопление электрическое, вода привозная, канализации нет (есть возможность подключения к центральному водоснабжению и центральной канализации)

Площадь земельного участка: 140 кв.м. (1,4 сотки), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания магазина

Стоимость продажи: 12 500 000 рублей
Окупаемость менее 10 лет

Арендаторы: Wildberries, пекарня «Колосок»
Арендная ставка: 105000 рублей + КУ
Срок договора аренды: 11 месяцев, с пролонгацией и индексацией

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!