Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
Описание
Уважаемый покупатель, здравствуйте!
От собственника, без комиссии. Окупаемость примерно 9 лет.
Цена с НДС и НДС возможно вернуть, уточняйте у своего бухгалтера по налогообложению.
По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические. Продается здание 7714 кв м, с арендаторами.
Торговый центр заполнен арендаторами на 99%. Отличное место, 2х этажное ОСЗ, все городские коммуникации, прямые договоры. Арендный поток 8,4 млн рублей в месяц, 100.8 млн в год. Якорные понятные арендаторы - Перекресток, ДоДо пицца, KFC, Магнит Косметик, Аптека для Бережливых, Росгосстрах, ЭТМ, Зоооптторг, Градус, Озон, WB. Большинство договоров заключены на 11 мес с автопролонгацией, безусловная ежегодная индексация. КУ возмещают арендаторы. Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе. 2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт, зона разгрузки, видеонаблюдение. Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2017 год. ЗУ в собственности - 6 122 м2. Первая линия, высота потолков 2,5-3 м, эл.мощность - 392 кВт. Возможность размещения фасадной рекламы.
Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни. В бизнесе с 1992 года. Опыт 31 год. Со мной комфортно сотрудничать. Менеджер Компании «РУСКОЛ недвижимость». Кузьмин Алексей Владимирович.