Продам отдельно стоящее здание, 776.1 м², Огоньки, улица Мельничная

Добрый день!

Рассмотрите к покупке отдельно стоящее здание торгово-сервисного центра премиального уровня с возможностью переоборудования в легковой автосервис (либо другой проект) с минимальными затратами!

Здание имеет два этажа, S общ. = 776,1 кв. м, включает в себя:

* производственный зал с высотой потолков 5,5 м, рассчитанный на 4 машиноместа, что позволяет одновременно обслуживать несколько клиентов, минимизируя время ожидания (проём подъёмных ворот 4,3х4,5 м);
* торгово - выставочную площадь и комфортное место ожидания для клиентов;
* просторные складские помещения обеспечивающие достаточное место для хранения;
* административные помещения: удобные офисные помещения для руководства и административного персонала;
* кухню и помещения для сотрудников: полностью оборудованная кухня и зоны отдыха для персонала обеспечивают комфортные условия работы;
* паркинг: вместительная парковка позволяет свободно размещать автомобили клиентов и сотрудников;

Отличное техническое состояние.

В собственности одного физического лица с 2024 г.

С момента постройки и ввода в эксплуатацию находился в собственности одного юридического лица. Год ввода в эксплуатацию 2014 г.

Конструктивные особенности здания:

* Фундамент железобетонный свайный;
* Полы: основание железобетонная плита, покрытия наливные полимерные в производственно-торговой части, керамический гранит и плитка в административно-бытовой части здания;
* Каркас металлические колонны (шаг 5,3 м);
* Стены наружные панели сэндвич с утеплителем;
* Кровля мембранного типа с утеплителем;
* Окна и двери стеклопакеты;

Инженерная инфраструктура и оборудование:

* Электроснабжение - 98,5 кВт;
* Водоснабжение - скважина;
* Канализация - локальная (септик);
* Отопление - электрический бойлер и дизельная котельная;
* Приточно - вытяжная вентиляция с функцией обогрева по зонам в производственном зале, сплит - системы;
* Специальное высококачественное оборудование для обслуживания грузового автотранспорта;
* Современные системы безопасности и видео-наблюдения;
* Изолированная охраняемая территория по периметру.

Здание располагается на земельном участке, S общ. = 4236 +-49 кв.м.
Земельный участок в собственности физ.лица с 2024 года.
Участок асфальтирован, огорожен, оборудован въездными воротами, шлагбаумом, освещением;
S паркинга = +- 2500 кв.м.


Внимание!!!

Существует возможность расширения и адаптации под нужды нового владельца.
К примеру, под легковой автосервис.
Исходя из наших расчётов, в ремонтной зоне можно оборудовать + - 25 подъёмников для легковых а/м, а также создать некоторые технические зоны с верстаками и доп. оборудованием.

При сокращении возможного количества подьёмников для а/М, возможно размещение одной или нескольких окрасочно - сушильных камер.

Вполне вероятно, у Вас своё видение, и
Вы захотите создать на базе существующего проекта нечто другое.

Возможны содействие и поддержка на первых этапах.

Открыты для предложений, готовы к конструктивному диалогу.

Продается ОСЗ площадью 776.1 кв.м. Ленинградская область, цена 114 000 000 руб.