Продаю отдельно стоящее здание, 777.2 м²

Предлагается к продаже архитектурный ансамбль из 3-х зданий, расположен в Кировском районе Санкт-Петербурга, на следующих выделенных земельных участках:
- с кадастровым номером: 78:32:0008004:85 (корпус 143, литера А) общей площадь 2333+/-17 кв.м, расположено нежилое здание литера АЯ;
- с кадастровым номером: 78:32:0008004:82 (корпус 141, литера А) общей площадью 203+/-5 кв.м, расположено нежилое здание литера АЮ;
- с кадастровым номером: 78:32:0008004:83 (корпус 140, литера А) общей площадью 197+/-5 кв.м, расположено нежилое здание литера АЭ.
Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения административно-управленческих и общественных объектов.

Нежилые здания - литера АЯ 3-х этажное (504,5кв.м), литера АЭ 1 этажное (136,3 кв.м ), литера АЮ 1 этажное (136,3кв.м) являются объектом культурного наследия регионального значения 781620553640005 Ансамбль Дача Строгановых Жилой дом.

Доступ к зданиям осуществляется со стороны Старо-Петергофского проспекта. К зданиям кордегардий Литеры АЮ, АЭ доступ свободный, доступ к зданию литера АЯ возможен через внутренний двор расположенный на земельном участке площадью 2402 кв.м, с кадастровым номером 78:32:0008004:55, находящемся в частной собственности ООО Фаст Моторс, что требует оформления сервитута на право проезда-прохода. Остановки общественного транспорта на удалении 150-200 м. Ближайшая станция метро Нарвская (900 м). Территория благоустроена, перед зданием располагаются проезды и тротуары, возможности парковки нет. Район обеспечен всеми объектами социальной инфраструктуры. Удобное расположение здания, возможность организации пространства под свои потребности.

Техническое состояние: требуется капитальный ремонт фасадов и помещений всех 3-х зданий. Местами необходимо восстановление кирпичной кладки, лепнины, полов, стен, потолков, межкомнатных перегородок, замена всех деревянных окон на пластиковые. Кровля всех 3-х зданий протекает, просадки потолков в зданиях кордегардий и на 3-м этаже усадьбы Строганова. Требуется замена кровли, включая стропильные системы во всех зданиях, а также восстановление водосточной системы. Трубы и батареи отопления в зданиях демонтированы. Канализация и электрические сети отсутствует. ГРЩ не функционирует. Магистральные кабели, подводящие электричество к зданиям демонтированы. Мощности, ранее выделенные на эти здания, перераспределены между соседними собственниками.