Продаем отдельно стоящее здание, 850 м², Санкт-Петербург, проспект Коннолахтинский, 27

ОБЪЕКТ 31298748 Уникальное предложение на рынке Санкт-Петербурга!

Отдельно стоящее здание на своей земле рядом с «Лахта Центром».

Продается комплекс, состоящий из 2-х зданий и ЗУ (собственность) в престижной локации в Приморском районе , рядом с «Лахта Центром».
г. Санкт-Петербург, Лахта-Ольгино, Коннолахтинский пр, 27

Универсальный комплекс, который может быть как комфортным жильем, так и успешным бизнес-проектом.
В настоящее время работает частный детский сад более 10 лет.
Все оборудование и клиенты может быть передано новому собственнику.
Варианты использования: пансионат, частная клиника, досуговый центр, отель, досуговый центр, клиника пластической хирургии.

Площадь здания 1 (основное здание): 750 м2 Площадь здания 2: 100 м2
Площадь участка: 1391 м2
Год постройки: 2014 г.

Метро: Беговая, 4 км (15 мин. на городском транспорте)
ж/д станция Ольгино 500м ЗСД: 10 км
КАД: 10 км
Расстояние до центра города 15км

КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 15 кВ (возможно увеличение мощности);
- газ (автономная газовая котельная)
- центральное водоснабжение;
- центральная канализация.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Фундамент: монолитная ж/б плита;
Терассы: монолитная ж/б плита, отделка испанская клинкерная плитка.
Стены:
- наружные стены из керамзито-бетонных блоков (по финской технологии) с фасадной отделкой под хорватский камень;
- внутренние перегородки из эстонского газобетона Roclite;

Межэтажное перекрытие: из ж/б;
Высота потолков: 3,4 м
Лестничные марши: из ж/б, отделка испанская клинкерная плитка, кованные перила;
Кровля: финская металлочерепица Ruukki Monterrey;
Окна: металлопластиковые двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты фирмы FORTE.

Эргономика здания минимизирует коммунальные платежи до уровня трехкомнатной квартиры.

Внутренняя отделка:
- полы: плитка, ламинат;
- стены: обои под покраску;
- потолки: натяжные;
- двери: межкомнатные деревянные, наружные металлические.
Внутреннее и наружное освещение: светодиодные светильники.
Электрооборудование здания: выполнено с использованием продукции компании ABB.
Охрана объекта: помещение охраны, 18 видеокамер, тревожная кнопка.
Телекоммуникации: проведен интернет и спутниковое TV.

Пожарная безопасность: здание оборудовано системой пожарной сигнализации, имеется 6 запасных выходов и пожарная лестница.
Сделана молниезащита здания.
Охраняется вневедомственной охраной (подключена тревожная кнопка).

Помещения общего назначения:
2 рабочих кабинета, 4 апарта, оборудованная мансарда, кабинеты для детского досугового цента.
Кухня: в здании есть кухня с профессиональным оборудованием.
Санузлы: в здании имеется 7 санузлов различной площади.
Мансарда: теплая, полезной площадью 180 м2 (не входит в зарегистрированную площадь здания), с мансардными окнами фирмы VELUX, сделан ремонт, лестница из бука.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Территория огорожена, сделан ландшафтный дизайн, высажено большое количество декоративных деревьев.
Дорожки, парковка и хозяйственная часть вымощены тротуарной плиткой. Сделана дрен

Продается ОСЗ площадью 850 кв.м. Санкт-Петербург, цена 129 000 000 руб.