Продаю отдельно стоящее здание, 974.5 м², Пески

Продается двухэтажное кирпичное здание в Выборгском районе Ленинградской области общей площадью 974,5 кв.м. на территории закрытого коттеджного поселка Акватория, бывшее ведомственное здание лагеря Алые паруса в 500 метрах от Финского залива.
Дом двухэтажный, 3 подъезда, 18 квартир, из которых 14 - 2х комнатных, 2 - 1комнатные и 2 - 3х комнатные, 1981 года постройки. Все квартиры с балконом. Высота потолка 2,55м. В доме имеется сухой подвал, площадью 300кв.м. (идет бонусом) , высота потолка в подвале 2,30м, есть возможность увеличения за счет пола (пол - сухой песок).
Мощность 150кВт, газ в 10ти метрах от здания, канализация - септик.
30 соток земли перед зданием в собственности.
К сожалению, больше земли свободной у залива нет, но напротив здания есть жилой кирпичный трехэтажный дом, можно подумать о расселении и увеличении тем самым площади участка под строительство
Возможно использовать под SPA-отель, апартаменты, мини гостиницу или жилой дом. Остались вопросы, звоните. Показы по договоренности.
Сроки окупаемости: 18 квартир = 36 спальных мест (2 на квартиру, в реальную -4). По самым скромным расчетам 36/сутки х 300 дней = 10800 х 5000руб. = 54 млн. руб./год

Продается ОСЗ площадью 974.5 кв.м. Ленинградская область, цена 95 000 000 руб.