Продажа производственного помещения, 1296 м², Всеволожск, южное ш, 148

Продaем прoмышлeнный учaсток 5000 м2 ( назначeние кc- коммунальнo склaдcкoй )

пoдxoдит пoд жби пpoизвoдство, разpешенo размещение жби производствa, бeтонный завод

Зданиe 1296 м2 ( введено в экcпл 06.2024)
пoстpоенo пo пpоeкту c зaпacoм прoчнoсти под крaн 30 тонн
18 шиpина
72 длина
высотa в кoньке 12,5
выcотa дo фepм 11
дo крюка 8,5
каркас жб
фермы жб
полы 8 тонн на м2 , (двойное армирование 12мм с яйчейкой 20х20 , вьездные отсеки 18мм с яйчейкой 20х20.)
две закладные в полах 1х1 глубиной 2 метра , под установку тяжелых станков с шагом 24 метра
двое ворот 5х5
кран мостовой 20 тонн двубалочный с пульта
кран балка 5 тонн с пульта
освещение диодное 35 фонарей в цеху
розетки на каждой колонне ( 380 и 220)
выкатной путь 9+20 на улице
тп своя 150 кВТ
вода - скважина
канализация - лос
газ - возможен

стены керамзитобетон до высоты 3,6 метра ( антивандал) далее профтруба 80 и профлист 0,5 с волной 20

крыша двутавр 16
далее профлист 0,7 с волной 35

габариты открытой площадки 80 х46,3

в данный момент производственный цех сдан в аренду на 11 месяцев

заезд широкий , дорога широкая , есть возможность парковки до 30 шаланд на улице, любой негабарит заходит легко.

Дополнительно:
при выполнении проекта усиления возможно установить кран 32 тонны
( можем произвести проект усиления в течении недели за наш счет)

- утепление возможно снутри стены +крыша ппу закрытой яйчейкой ,30й плотности и зашивка профлистом
+
замена окон и ворот = дополнительно 9 млн по времени -2 месяца

увеличение по электричеству до 0,5 МВа = дополнительно 3,5 млн
по времени в рамках квартала

а так же , есть соседний участок 0,5 Га можем и его продать дополнительно
на нем тоже тп своя 150 кВт и козловой кран 16 тонн с пульта

Продается ПП площадью 1296 кв.м. Ленинградская область, цена 110 000 000 руб.