Продаем производственное помещение, 1462 м², Пушкин, киевское ш

Пpодажa пpоизводственно-складcкогo здания. Caнкт-Петeрбург, Пушкинский paйoн, paзвязкa Киевскогo и Кpасносельского шocсe.

Инвеcтиpуйте в индустриальную недвижимоcть Cанкт-Пeтeрбуpгa! Pабoтаeм в т.ч. с инoгоpoдними покупателями диcтанционнo! Вoзможнoсть иcпoльзoвания под пpoизводство, склад, мастерские, автобизнес!

Характеристика помещения:

Готовность – под инвестора (ведется строительство).

S
общая – 1462 м2 (типовой проект).

Размеры (примерные)– 24 х 60 м.

Высота рабочая– 8,3 м. (возможность установки кран-балки 5 т.).

Сетка колонн – 24 х 12 м.

Ворота (2 шт. с двух сторон) – промышленные секционные утепленные с электроприводом(4,0 х 4,5 м.) с 2-х сторон здания.

Тип пола – промышленные железобетонные полы с упрочненным верхним слоем (безпылевые).

Нагрузка предельная на пол - до 5 т/м?.

Конструктив - усиленный для возможности монтажа кран-балки г/п до 5 т., возможность обустройства встроенного АБК в 2 уровнях до 600 м2.

Стены - сэндвич-панели заводского изготовления толщиной 120 мм.

Класс опасности – IV-V (не размещаются пищевое, фармпроизводство).

Земельный участок
– 0,5 Га.

Категория земель - земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов IV-V классов опасности, производственная деятельность.

Коммуникации (все сети проложены под землей):

Электроснабжение - от 150 кВт с возможностью увеличения.

Водоснабжение – от 1 м3/сутки.

Газоснабжение – 20 м3/ сутки.

Теплоснабжение – будет от общей газовой котельной (собственный узел учета). Система воздушного отопления с применением тепловентиляторов SОNNIGЕR или аналогов.

Связь - широкополосный интернет (оптоволокно).

Канализация - ЛОС.

Вентиляция - приточно-вытяжная (естественная и принудительная).

Пожарная безопасность - люки дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод с пожарными кранами и рукавами, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения.

Инфраструктура:

Обслуживание - общую территорию обслуживает управляющая компания с собственной инженерно-технической службой. В услуги УК будут входить:

- охрана и контроль доступа (КПП с дежурным и видеонаблюдением);

- предоставление спецтехники и оборудования;

- дежурная аварийная служба;

- клининг, текущий ремонт территории, зданий и сооружений.

Автоподъезд – перед помещением асфальтобетонное покрытие, удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. для фур длиной от 12 до 16 м., место для разворота и маневрирования.

Парковка – в наличии, под грузовой и легковой транспорт. Будет возможность организации площадки открытого и закрытого хранения.

Транспортная доступность - КАД - 12 км., аэропорт «Пулково» - 8 км., быстрый доступ к ЗСД, 10 минут на машине до ж/д станции «Красное село». 25 минут от метро “Московская” на общественном транспорте, удобный съезд с Киевского шоссе.

Цена продажи 183 640 000 рублей, НДС в т.ч. В стоимость включены земельный участок, энергоресурсы. Тип сделки – договор продажи будущей вещи, гарантии безопасности сделки отражены в договоре!

Звоните! Ответим на все вопросы!
Работаем напрямую с собственником. Комиссию с покупателя не берем. Оперативно организуем показ с выездом на место!

Продается ПП площадью 1462 кв.м. Санкт-Петербург, цена 183 640 000 руб.