Продаю производственное помещение, 4063 м², Санкт-Петербург

Прoизвoдcтвeннo-офисный кластер в удoбной лoкации Моcкoвскoго paйoнa

Ha первом этажe здания pасполагается полнoцeнная инфpaструктуpа, готoвая к рaзмeщeнию заводскoго oбoрудoвания и теxники. За пpoходной cлeдуeт чepeда пpоизводствeнныx помeщений разного размера. Можно убрать перегородки, получится единое пространство. Технико-эксплуатационные параметры:

мощность электроснабжения 930 кВа, лимит можно увеличить, своя подстанция.

есть промышленная система вентиляции;

погрузочно-разгрузочные ворота без пандуса, 3 въезда;

парковка на 20 машиномест во дворе здания.

Второй и третий этаж занимают офисы разного формата, планировку можно поменять путем перемещения и удаления перегородок. На каждом этаже есть пространство для размещения стойки ресепшн, санузлы располагаются по обе стороны здания. два пассажирских лифта, расположенных в разных концах кластера, обеспечивают удобное перемещение посетителей и сотрудников.

Локация

Путь пешком до ближайшей станции метро Московские ворота занимает около 15 минут. Близость Лиговского, Московского и Витебского проспектов делает кластер максимально привлекательным, упрощает логистику и обеспечивает постоянный трафик посетителей арендаторам. Рядом строится дорожная развязка Лиговский проспект—Воздухоплавательная улица, которая разгрузит прилегающие транспортные артерии и повысит скорость передвижения по району.

Инвестиционная привлекательность

Сейчас 70% площадей занимают якорные арендаторы. Организации, занимающие остальные помещения, сменяются в среднем раз в 1-1,5 года. В данный момент на объекте ведут деятельность:

аутсорсинговая компания;

производство сувенирной продукции;

зуботехническая лаборатория;

магазин упаковки;

производство автозапчастей;

компания по продаже и обслуживанию погрузчиков;

организация по продаже и производству светопрозрачных конструкций;

ряд других компаний.

Приглашаю оценить объект во время просмотра и узнать подробности о доходности предложения. Позвоните, договоримся об удобном времени встречи.

Продается ПП площадью 4063 кв.м. Санкт-Петербург, цена 270 000 000 руб.