Продается производственное помещение, 463 м², Коммунар, ул. строителей, 4а

Кoммунap, улица Cтрoителей, дом 4А.

C точки зpения расположeния - идeальнoe мecтo для ведения бизнесa.
Объeкт располагается в г. Koммунаp, pядoм c тpаcсой между Гaтчинoй и Пaвловcкoм. Aсфaльтирoвaнный пoдъезд с улицы Стpoителей, рядoм кoльцо и оcтановка тpанcпopтa. Сocедние магазины Пятёрочка, Магнит, кафе и прочие торговые сети. Вблизи частная застройка бизнес-класса и жилые микрорайоны создадут постоянный поток клиентов и рабочего персонала.Территория асфальтирована, есть возможность увеличения мощности, отопление газ, своя скважина, септик.

Все затраты, отопление, интернет, э/энергия для работы оборудования в среднем по году примерно 20,000р в месяц и они покрываются арендными платежами вышки сотовой связи Билайн.

Объект недвижимости - станция технического обслуживания с автостоянкой,
расположена по адресу: город Коммунар, улица Строителей, дом 4А.
Объект, в том числе и земельный участок, полностью находится в собственности.
В состав объекта входит: земельный участок площадью 2350 кв.м. на котором
расположена асфальтированная и ограждённая забором автостоянка и двухэтажное
здание СТО площадью 463 кв.м.

Объект полностью обеспечен всеми видами коммуникаций: электроснабжением (40 кВт), автономными системами теплоснабжения (газовая котельная), водоснабжения и канализацией. Оснащен высокоскоростным доступом в сеть интернет, системой наружного и внутреннего видеомониторинга (видеонаблюдение )с записью событий на видеосервер с возможностью контроля из любой точки).
Системы наружного освещения территории и внутренних помещений СТО выполнены на базе светодиодных светильников с целью энергосбережения и оснащены
автоматами освещенности.

Здание СТО размерами 27,5*12,3*7 метров представляет собой конструкцию производства финского концерна Ruuki .

В левой части (со стороны въезда на территорию) расположена производственная
зона СТО размерами 27*6 метров, позволяющая проводить диагностические работы и техническое обслуживание (технический осмотр -ТО) всех видов транспортных средств.

В правой части (со стороны въезда на территорию) на первом этаже расположены:
технические помещения, склад с подъемными воротами, изолированный вход с отдельной лестницей на второй этаж, помещения для производственного персонала, душевая и санузел для персонала, кабинет руководителя, служебный вход, помещение для оформления результатов ТО и оформления страховых полисов, санузел для клиентов и клиентский зал.
В правой части (со стороны въезда на территорию) на втором этаже расположено единое офисное помещение размерами 27*6 метров открытой планировки для будущего развития.

Что немаловажно, есть возможность возведения зданий на площади 500 м2 на территории участка, например в два этажа (1000 м2 ).
Готовый бизнес под ключ со всеми документами, проектами на строительство ( 8 томов ), коммуникациями, в отличном проходном месте. Покупайте и зарабатывайте !

Координаты объекта 59.616963 30.374750
На объекте аккредитован оператор технического осмотра, № в реестре операторов ТО
06532, область аккредитации L, М1, М2, М3, N1, N2, N3, О1, О2, О3, О4.

Продается ПП площадью 463 кв.м. Ленинградская область, цена 38 723 400 руб.