Продается производственное помещение, 47000 м², Кингисеппский

Пpoдаeтся земeльный учaсток с прoизводcтвеннo-складским комплeксoм (нeдвижимocть) c выxодом на поpт Усть-Лугa.

1) Основные характepистики oбъeктa:

Площадь земeльнoго учаcткa: 47 000 м2
Aдреc: Лeнингрaдcкaя oбласть, Кингисeппcкий муниципальный район, промзона «Фoсфoрит»
Кaдacтрoвый нoмер: 47:20:0752005:4
Состав: Объекты капитального строительства (7 ед.) и сооружения (4 ед.)

2) Состав имущества:

Земельный участок под промышленность площадью 47000 кв.м.
Здание производственного корпуса литейного цеха площадью площадь 20484 кв.м.
Здание АБК к литейному цеху площадью 3286,6 кв.м.
Здание диспетчерской (операторской) БМК площадью 47 кв.м.
Здание БМК (блок-модульная котельная) из двух модулей площадью 84,6 кв.м.
Насосная станция площадью 210,8 кв.м.
Здание градирни с циркулярным колодцем площадью 53,6 кв.м.
Подкрановая площадка площадью 2400 кв.м.
Здание проходной площадью 31,7 кв.м.
Внутренний участок автодороги площадью 1907 кв.м.
Газопровод протяженностью 980 м.
Железнодорожная ветка к литейному цеху протяженностью 266 м.

3) Назначение:

- Вместительная площадь 47000 м2, близость морского порта и сухопутной границы делают локацию отличным местом для размещения склада.
- Потенциальное полезное использование площадки включает в себя: деревообработку, химическую, пищевую, нефтяную промышленность, автомобильное, стекольное производство и другое.

4) Преимущества:

1.1. Огромная территория
1.2. Уникальная локация:

- Близость морской и сухопутной границ позволяет эффективно использовать промышленный комплекс для транспортной коммуникации в любое время года. Морской путь не замерзает! (55 км до порта есть -Луга и 25 км сухопутной границы с Эстонией)

- Близость к городской инфраструктуре: Промзона расположена в 2,3 км от автомагистрали А180, в 15 км от объекта находится пассажирская ж/д станция «Кингисепп», в 5 км от объекта непассажирская станция «Сала», в 55 км – морской порт, в 117 км от КАД, в 10 км от г. Кингисепп. К объекту имеется подъездной путь в виде асфальтированной дороги.

1.3. Развивающийся район

В настоящее время осуществляется реконструкция участка Мга – Гатчина – Веймарн – Ивангород и железнодорожных подходов к портам на южном берегу Финского залива.
Грузооборот к 2025 году выйдет на уровень 79,7 млн. тонн.

1.4. Высокий экономический потенциал

Район имеет промышленную ориентацию широкого диапазона, базируется на собственных природных ресурсах и обладает высоким экономическим потенциалом, рядом расположены крупные производственные базы. Потенциальные партнеры-соседи - крупные предприятия (Промышленная группа “Фосфорит”, Полипласт Северо-Запад, ЕвроХим, Новатэк, Группа Росстро, и другие).

5) Дополнительная информация об объекте:

1.1. Объекты реализуются напрямую от собственника.
1.2. Собственность зарегистрирована в ЕГРН, комплекс прошел рыночную оценку.
Обременения имущества отсутствуют. Тех. паспорта на здания имеются.
1.3. По запросу будут предоставлены необходимые документы.
1.4. Есть возможность осмотра.

Продается ПП площадью 47000 кв.м. Ленинградская область, цена 300 000 000 руб.