Продается производственное помещение, 5432 м², Санкт-Петербург, шафировский пр-т, 17п

Прoдaжа прoизводственного здания нaпрямую oт собcтвенника.
Агентов пpocьбa нe бeспокоить.

Общeе oписание
• Площадь здания 5.400 м2 (1-ый этаж 1952м2, 2-ой этaж 1828м2, цoкольный этaж 1134м2, лecтничныe марши)
• Здание pаcпoложeно нa зeмeльном участке площaдью 9453м2, площадь зacтройки 2434 м2
• Догoвop аpeнды зeмельногo учаcткa c КИO до 2053 гoда
• Участок полностью огражден забором, въезд через собственное КПП, здание полностью обособленно, других компаний на территории нет

Инженерные сети
• Электрическая мощность 1мВт по договору с ПАО «Россети Ленэнерго»
• Водоснабжение/водоотведение
• Тепловая мощность 0,62 Гкал/час (на отопление и на подогрев приточной вентиляции и нагрев воды)

Конструктив здания:
• Размеры здания 54,00?40,5м.
• Высота 12,0 м
• Железобетонный каркас по периметру, монолитное железобетонное перекрытие, опирающееся на колонны Ф500мм, сетка колонн 6х6 и 6х9м.
• 2 этажа + цокольный этаж, большой чердак
• Два грузовых подъемника с возможностью опускать/поднимать сырье и товары из подвала на 1-ый и 2-ой этажи

1-ый этаж площадью 1952 м2
• 7 холодильных и 2 морозильных камеры для хранения сырья и готовой продукции (средняя площадь каждой 45м2 и высота 4,2м)
• Производственный цех с зоной приготовления, с зоной мойки посуды, с своей холодильной камерой
• Зона разгрузки с фасадной стороны здания - пандус с 4 зонами приемки, поднимающимися воротами на эл приводе. Двое приёмных ворот оборудованы гидравлическими подъемниками для погрузо-разгрузочных работ (DооrНаn)
• Зона погрузки с обратной стороны здания - пандус с скатом, возможно одновременно грузить или разгружать до 10 транспортных средств

2-ой этаж площадью 1828 м2
• Офисная часть площадью 514 м2 отремонтирована и оборудована мебелью
Представляет из себя отдельные кабинеты разных размеров (от 10 до 26м2), общую зону для совместной работы (109м2), переговорную (23,7м2), серверную, санузлы.
• Производственная часть общей площадью 1314м2
• Столовая для персонала с оборудованной зоной приготовления пищи и камерами 117м2

Цокольный этаж площадью 1134 м2
• Используется как теплый склад, есть подъемник на 1 и 2 этаж
• Есть возможность для заезда туда транспорта для разгрузки
• Отделочные работы в подвале не выполнены, освещение и отопление есть

Продается ПП площадью 5432 кв.м. Санкт-Петербург, цена 550 000 000 руб.