Продается производственное помещение, 65000 м²

Продаётcя Зeмeльный учaсток 8,2га с Ж/Д тупиком в пpомышлeнной зоне ЛЕCHOE

40 км по Hoвo-пpиoзерскому шoсcе KAД-Пapнаc, 25 мин

Учаcтoк выдeлен, кaдaстpoвый номеp 47:07:0164001:1289

Обpeмeнений нет, один собcтвенник

Аcфальт, Э/Э 2300 кВт и ГAЗ уже нa учaстке

Полнoстью рекoнcтpуированный Ж/Д-тупик 1293 мeтpа, зaключeн догoвoр с ОАО РЖД

участок приобретен в 2004-2005 годах, полностью прозрачная история, все документы в полном порядке. Высылаем по запросу

Назначение земли - промышленное

стоимость объекта – 600.000.000 руб - включает в себя сам земельный участок и всю имеющуюся инфраструктуру:

- земельный участок 82.000 м2

- Ж/Д тупик 1300 метров (примыкает к ст. Орехово Приозерского направления Октябрьской железной дороги)

- Договор с ОАО РЖД на поставку 300 вагонов в месяц

- пять ТП по 150 – 650 кВт общей мощностью 2300 кВт (При необходимости возможно увеличение до 4-5 МВт за счет собственных мощностей или до 30МВт от ПС-603 Лемболово (~3 км )

- Крытая Ж/Д платформа 1800 м2 на три вагона

- подготовленная контейнерная площадка 8500 м2 под разгрузку девяти вагонов

- газопровод (действующий договор на 980м3/час)

- асфальтированный подъезд

В непосредственной близости (соседний участок) занимает логистической комплекс ПАО Газпром, площадью 24га (240 тысяч квадратных метров). Многие резиденты промышленной зоны ЛЕСНОЕ приобрели объекты недвижимости с целью обслуживать данное предприятие газового монополиста.

Возможное использование объекта весьма разнообразно:

- прием и отправка ЖД вагонов;

- услуги по разгрузке/погрузке вагонов с крытой платформы площадью 1.800 м2 (высота навеса 12 м, 2 кранбалки);

- разгрузка и хранение контейнеров на подготовленной площадке площадью 8.500 м2;

- услуги по погрузке/разгрузке грузового автотранспорта. По территории участка проложены дороги с асфальто-бетонным покрытием;

- предоставление услуг по хранению грузов;

- сдача в аренду открытых и крытых складов на территории ~ 65.000 м2.

Таким образом в течение короткого времени возможно выйти на ежемесячный оборот, превышающий 30.000.000 рублей, что позволит окупить вложения за очень короткий срок.

Обратите внимание на другие предложения в нашем профиле по аренде и продаже объектов в промышленной зоне ЛЕСНОЕ

Среди наших резидентов есть металло-, дерево- и камнеобрабатывающие предприятия, дорожно-строительные компании и асфальтобетонные заводы, крупные нефтяные и газовые компании, производственно-складские комплексы и логистические центры.

Земельные участки и здания объекта обеспечены всей необходимой технической инфраструктурой

По территории проходит собственная железная дорога 1,3 км с Ж/Д тупиком

Собственные свободные мощности электроэнергии свыше 3,8 МВт

По территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/час

Проложены в 2024 году новые асфальтированные дороги

На территории объекта пробурены 4 артезианских скважины

По трассе «Магистральная», на которой и расположена промзона ЛЕСНОЕ, планируется строительство КАД-2

Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: автобусные маршруты 690 и 611, а также жд до станции Васкелово

Отсутствие обременений и прозрачная структура собственности, быстрый выход на сделку с конечным бенефициаром по покупке объекта.

Возможно, Вы искали Земельный участок или помещение под:

Производство лекарственных препаратов

Медицинского назначения

Производство оптоволокна

Мебельное производство

Производство электрокабеля

Производство кабельной продукции, проволоки

Пищевое производство

Разделка рыбы, мяса, птицы

Хранение овощей

Хранение продуктов

Продуктовый склад

Производство строительных блоков

Производство газоблоков

Швейное производство

Трикотажное производство

Производство искусственного камня

Производство пластика

Химическое производство

Производство пенополистирола (пенопласт)

Переработка пластика

Конвейерное производство

Производство воды, соков, варенья

Производство напитков

Пивоварня

Порошковая окраска

Металлообработка

Металлобаза

Производство тротуарной плитки

Каркасное домостроение

Модульное домостроение

Производство пластмассы

Разделка мяса, рыбы, птицы

Серийное производство беспилотных аппаратов (дронов)

Производство продукции двойного назначения

Производства продукции военного назначения

Государственный оборонный заказ (гособоронзаказ)

Производство окон

Гидроабразивная резка

Производство противопожарных материалов

Склад Интернет магазина

Склад меркетплейса

Даркстор Интернет магазина

Ангар, склад, производство, производственное помещение, складской комплекс, земельный участок, земля, промышленная земля, промка, земля дёшево, участок, помещение под производство, тёплое помещение, тёплый склад, купить, арендовать, продажа, аренда, лизинг, строительство, холодный склад, температурный режим, морозильная камера, длинный склад, производственная линия