Зeмельный участок площадью 5934 кв.м. (Кадастровый номер 78:34:1033101:2, Свидетельство о собственности №78-78/003-78/115/009/2016-209/2 от 16.12.2016)
Наличие инженерных коммуникация:
Электроснабжение
Водоснабжение и канализация
Газоснабжение
Теплоснабжение предполагается от автономной собственной газовой котельной
Есть официальное согласие: Информационное письмо о возможности подключения многофункциональных зданий на нашем Участке к системам ГУП «ТЭК СПб» с суммарнрой тепловой нагрузкой Объекта на отопление – 0,934 Гкал/час
– Лимиты на газ рассчитывались исходя из среднего расхода газа на ГВС и отопление обоих зданий общей площадью 3000 кв. м.- 40 м.куб/час
–Максимальная мощность знергопринимающих устройств – 400 кВт.
Подъезд: любой вид транспорта
Состояние документации:
· Документы о Собственности.
· Кадастровый и технический паспорта на здание и участок.
· Действующие договоры с АО «Петроэлектросбыт» и ГУП Водоканал
· Разработан архитектурный проект здания 2 160 кв.м.
Зона градостроительной ценности: Изменения в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Участка разрабатываются в КГА Санкт-Петербурга. Срок окончания работ и Общественные обсуждения назначены на весну 2024 года. По предыдущей градации; код социально-экономического района - БКД1В, номер социально-экономической зоны – 14, зона градостроительной ценности – №3.
Категория земель:
Земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: Участок переведен из Производственной в Функциональную Общественно-деловую зону застройки «Д».
Наиболее эффективное использование земельного учавстка:
Выгодное место согласно Ген плану Санк-Петербурга по благоустройству ближайших территорий
1)Планируемое благоустройство набережной позволяет рассмотреть возможность перепланировки проекта под торгово-развлекательный, спортивно-концертный или бизнес-центр, торгово-выставочный павильон или гостиничный комплекс.
2) Соседние участки стали привлекать внимание инвесторов под строительство отелей, элитных жилых комплексов, яхт-клубов, эллингов, частных верфей
Звоните для уточнения информации
Информация
Продается ПП площадью 746.6 кв.м. Санкт-Петербург, цена 230 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.