Продажа производственного помещения, 873 м², Пушкин, киевское ш, 8

Продaжа пpоизводcтвенно-складcкогo помещения. Caнкт-Пeтepбург, Пушкинcкий paйoн, pазвязка Киевcкого и Kрасносельского шoccе.

Инвecтируйтe в индустpиaльную нeдвижимоcть Санкт-Пeтepбуpга!

Pабoтaeм в т.ч. с инoгoродними покупaтелями диcтaнционнo!

Xaрaктepиcтикa помeщения:

Гoтовность – ведется строительство.

Сроки реализации проекта - 2025 – I кв. 2026 г.

S
общая – 873 м2.

S
производственная - 579 м2 (24 х 24 м.)

S
административная – 294 м2, два этажа по 147 м2 (12 х 12 м.).

Высота рабочая– 8,3 м. (возможность установки кран-балки 5 т.).

Ворота (1 шт.) – промышленные секционные утепленные с

электроприводом(4,0 х 4,5 м.) с 2-х сторон здания.

Тип пола–промышленные железобетонные полы с упрочненным верхним

слоем (безпылевые).

Нагрузка предельная на пол - 5 т/м?.

Стены - сэндвич-панели заводского изготовления толщиной 120 мм.

Класс опасности – IV-V (не размещаются пищевое, фармпроизводство).

Коммуникации:

Связь - широкополосный интернет (оптоволокно).

Электроснабжение - от 50 кВт с возможностью увеличения.

Водоснабжение – от 1 м3/сутки.

Теплоснабжение – от общей газовой котельной (собственный узел учета).Система воздушного отопления с применением тепловентиляторов SОNNIGЕR или аналогов.

Канализация - внутренняя ливневая канализация с точкой подключения к хозяйственно-бытовой канализации.

Вентиляция - приточно-вытяжная (естественная и принудительная).

Пожарная безопасность - люки дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод с пожарными кранами и рукавами, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения.

Инфраструктура:

Обслуживание - общую территорию обслуживает управляющая компания с собственной инженерно-технической службой. В услуги УК будут входить:

- охрана и контроль доступа (КПП с дежурным и видеонаблюдением);

- предоставление спецтехники и оборудования;

- дежурная аварийная служба;

- клининг, текущий ремонт территории, зданий и сооружений.

Автоподъезд – перед помещением асфальтобетонное покрытие, удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. для фур длиной до 12 м., место для разворота и маневрирования.

Парковка – в наличии, под грузовой и легковой транспорт.

Земельный участок – по периметру помещения около 7 соток (доля).

Транспортная доступность - КАД - 12 км., аэропорт «Пулково» - 8 км., быстрый доступ к ЗСД, 10 минут на машине до ж/д станции «Красное село». 25 минут от метро “Московская” на общественном транспорте, удобный съезд с Киевского шоссе.

Цена продажи 120000 руб./м2 или 104 760 000 рублей, НДС включен, (рассрочка, ипотека). Возможно использовать под производство, склад, мастерские, автобизнес.

Продается ПП площадью 873 кв.м. Санкт-Петербург, цена 104 760 000 руб.