Продаю производственное помещение, 9340 м², Приозерск, Заводская улица, 7

Пpодaетcя oтапливаемый производcтвеннo-складскoй кoмплeкc oбщей плoщaдью 8300 кв. м, a тaкжe три кирпичных вспoмогатeльныx здания 470 кв.м, 460 кв.м, и 110 кв.м. Bce здaния нaхoдятся нa собcтвeнном зeмельном учacткe площадью 13599 кв.м.

Произвoдcтвeннo-склaдскoй кoмплекc oбщей площадью 9340 кв. м пoстpoен в 1994 гoду.

— фундaмент: сбоpныe желeзобетонныe блоки;

— стены и перегородки: из бетонных блоков;

— перекрытия: железобетонные;

— крыша: рулонная;

— полы: бетонные;

— окна: двойные;

От г.Санкт-Петербург до комплекса расстояние 130 км, дорога занимает 1 час 30 минут по Новоприозерскому шоссе с разрешенной скоростью (110км/ч).

В комплекс входит:

1. встроенное административное здание (5 этажей) с поэтажными выходами в цеха общей площадью 1000 кв.м (200 кв.м один этаж). На первом этаже с/у, комната охраны, на 2-ом, 3-ем этажах с/у, раздевалки и душевые, на 4-ом и 5-ом этажах с/у и офисы. Здание оборудовано собственным пассажирским лифтом;

2. здание производственых цехов (4 этажа) общей площадью 4000 кв.м (1000 кв.м один этаж/цех), на 1-ом и 2-ом этажах с/у и душевые. Высота потолков в цехах 6 метров. Отдельные высокие (4м) въездные ворота на первом этаже 2шт. Цеха оборудованы двумя грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 3 тонны каждый, один их которых с двусторонним открыванием дверей для перемещения ТМЦ из цехов в складские пристроенные помещения. Ровные бетонные полы;

3. пристроенные к цехам производственные помещения (2 этажа) общей площадью 1500 кв.м (750 кв.м каждый этаж), высота потолков 4 метра, теплые, с выходом в цеха 1-го и 2-го этажей;

4. складские, пристроенные к цехам, помещения для хранения готовой продукции общей площадью 1800 кв.м (два склада по 900 кв.м каждый), высота потолков до балок 6 метров, до крыши 9,5 метров (склад оборудован с двух сторон пандусами и откатными воротами).

Переходы между всеми помещениями осуществляются внутри, без необходимости выходить на улицу.

Территория комплекса круглосуточно охраняется. Удобный подъезд к пандусам для большегрузного автотранспорта. Вся территория комплекса освещена.

Технические характеристики:

- отопление от собственной газовой котельной. Ввод в эксплуатацию в 2024г;

- электроснабжение 600 кВт, ввод в эксплуатацию в 2024г;

- водоснабжение центральное, от Леноблводоканал;

- полный ремонт кровли в 2023г.

Комплекс позволяет вести собственное производство полного цикла, хранить и отгружать готовую продукцию.

Все здания и земельный участок в собственности одного ФизЛица.

Выездное знакомство с объектом возможно по будним дням с 10 до 15 по индивидуальному согласованию дня и времени.

Продается ПП площадью 9340 кв.м. Ленинградская область, цена 332 000 000 руб.