Продается производственное помещение площадью 987.4 м² расположенное по адресу Санкт-Петербург, цена 157 984 000 руб.
Объeкт №31302790 Пpoдaетcя производтственнo-склaдскoe помeщение в здaнии и дoля в зeмeльнoм учacтке в Фрунзенскoм рaйоне, по адресу Нeфтянaя доpогa 3
10 мин. от cтaнции метpo «Обвoднoй кaнал»
Оcтановкa oбщecтвеннoгo трaнcпорта в 5 минутaх пешком.
Раcположение в непосрeдcтвeнной близости от центра города
Удобный подъезд к объекту
Въезд с двух магистралей
- Площадь помещения 987,4 м?, помещение имеет свой кадастровый номер, вместе с помещением реализуется доля в земельном участке, общая площадь здания 10672 кв.м., есть офисные блоки.
- Имеются разные площади и помещения
- 1 этаж
- Отдельный вход для каждого помещения
- Ровные наливные полы
- Шаг колонн 6*30.
- Электричество - прямой договор с ПСК?и Ленэнерго
- Отопление?и водоотведение - по среднему
- Вода - приборы учета
- Площадки для мониврирования
- Возможность установки кран балок
- Асфальтированная территория с зонами парковки
- УК. Охраняемая территория
Действующий арендный бизнес
Срок окупаемости объекта менее 8 лет
На сегодняшний день все площади объекта сданы в аренды.
Пассивный доход
Стоимость аренды помещения на 07.2024 года составляет 1200 р. (УСНО), коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Перспективы ежегодной индексации от 10%.
Высокая ликвидность
Среднее время экспозиции помещений на рынке аренды не превышает 2 недели, в виду актуальности и дефицита такого рода объектов и помещений в центре города.
Развитие транспортной инфраструктуры
К 2026 году, в непосредственной близости к объекту будет построен заезд на ВСХД, в створе Глухоозерского шоссе
Трудовые ресурсы
Нахождение объекта в непосредственной близости от центра города и легкая транспортная доступность, позволяет упростить поиск и привлечение трудовых ресурсов
Универсальность объекта
Универсальность помещений, гибкая приспосабливаемость под любые виды деятельности от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий
Помещения без обременений.
Продажа от собственника, НДС к возмещению. Гибкие условия сделки. Документы готовы. Стоимость указана без учета НДС
Оформление сделки через нотариуса, аккредитив, с привлечением заемных средств.
Любая форма сделки!
Рассрочка 12 месяцев 8% годовых
Рассрочка 24 месяца 12% годовых
Подробнее по телефону. Показы по договорённости.
Звоните!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.