Продам землю промышленного назначения, 1 га, Шушары

Прoдажa уникaльного земельного учаcтка 10 000 кв.м. (из учaстка oбщей плoщaдью 5 Гa) раcпoлoжeннoго по адрeсу: Cанкт-Петербурга посeлoк Шушаpы, Mоcковcкоe шосce, земeльный учaстoк 505, в 3 км дo KAД на въездe в гopод.

Kaдастрoвый номeр учacткa: 78:42:1511501:3823.

- Bыcокий aвтoмобильный трaфик

- Участок ровный, сухой, правильной формы

- Въезды - согласован заезд и съезд на участок с Московского шоссе в начале и в конце продаваемого участка.

- Вдоль участка отсыпана дорога вдоль Московского шоссе.

- На участках снят плодородный слой и произведена обратная засыпка грунтом 5 класса

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

Правовой статус - собственность.

Категория земель - Земли населённых пунктов.

Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования (оставлена сельхозка для минимизации налогообложения, меняется в нужный ВРИ по заявлению в течении 1 месяца).

Примыкание к дороге - 1-я линия Московское шоссе, на стороне выезда из СПб, в 3 км от КАД.

Коммуникации - все проходят по дальней от Московского ш. стороне участка.

Электричество 150 кВт входят в стоимость и уже заведены на каждый участок, есть возможность увеличения мощности.

Водоснабжение и водоотведение - городские сети, точка подключения на каждом участке, оплачиваются отдельно в зависимости от необходимых мощностей.

Газоснабжение - точка подключения на каждом участке, оплачиваются отдельно в зависимости от необходимых мощностей.

Размеры участка: 45 метров (по фасаду) х 220 метров.

Есть возможность объединения смежных участков.

По принятому в конце 2023 года новому Генплану Санкт-Петербурга зона П1.

После корректировки ПЗЗ - Общественно-деловая зона (ТПД1_3).

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Склады, Рынки, Магазины, Гостиничное обслуживание Хранение автотранспорта, Общежития, Производственная деятельность, Легкая, тяжелая, пищевая промышленность, УДС, Благоустройство территории.

Условно разрешенные виды использования: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилей,

Звоните, буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы!

Свернуть

Звоните! Буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.