Площaдкa предстaвляет собой земельный учaстoк, в отнoшении которого сформирован проект на право строительства ТК в Мурино.
Получено РНС (до 21.10.2025 г.), подучены и оплачены все необходимые ТУ.
Общая площадь З/У: 10 944 кв. м.
Категория земель: земли поселений (земли населённых пунктов).
ВРИ: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные комплексы)
На участке предполагается строительство торгового комплекса общей площадью 7 200 кв.м, полезная арендуемая площадь составит 4 700 кв.м. По проекту комплекс представляет собой двухэтажное здание с назначением – объект торговли. Предусмотрена открытая парковка на 120 машиномест. В отношении проекта проведены и получены все необходимые согласования, включая и разрешение на строительство. Получены тех. условия на электричество, воду.
Предметом продажи является Объект недвижимости.
Вид права: собственность.
Локация и перспективы развития территории.
Участок расположен в зоне развитой жилой застройки, в пешей доступности от жилых кварталов: «ЦДС Муринский Посад», «Северный», «Муринское 1», «Ромашки», «Вилла Сити», «Мечта» и другие. Зона охвата населения на сегодня составляет 77 460, прогноз на 01.01.2026 – 100 443.
Возведенный здесь Торговый комплекс будет востребован благодаря дефициту торговых объектов в данной локации. Проект расположен в зоне основных пешеходных потоков, осуществляется интеграция будущего объекта в пешеходный маршрут между жилым массивом и узлом Девяткино в рамках региональной программы «Комфортная городская среда».
Концепция проекта и планировочные решения – это современное и эффективное пространство, разработанное командой профессионалов, не имеющее аналогов среди Торговых комплексов в г. Мурино.
Транспортная доступность:
· Находится вблизи станции метро «Девяткино» и ТПУ «Девяткино»
· шоссе Лавраки – единственная соединительная артерия между жилым массивом и Санкт-Петербургом
· Расстояние до КАД- 1,7 км
· Расстояние до ж/д станции «Лаврики» - 2,4 км
Факторы инвестиционной привлекательности:
· Участок в собственности
· Получен ГПЗУ
· Разработана и согласована с городом схема организации дорожного движения на участке
· Получено РНС
· Получены ТУ
· Проведен предброкеридж проекта
· Прогнозируемый ГАП порядка 100,4 млн. руб.
· Короткий срок окупаемости
Информация
Продам земельный участок
площадью 109 соток, Ленинградская область, Лаврики шоссе, цена 390 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.