Продажа уникального земельного участка площадью 1,1 Га на пересечение КАД и ул. Шувалова (п. Мурино) под размещение торгового центра, торгово-развлекательного центра, апарт-отеля и др.
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:
Местоположение - Ленинградская область, р-н. Всеволожский, п. Мурино на пересечение КАД и ул. Шувалова.
Площадь земельного участка - 11 179 кв. м.
Размеры участка - 123х95 м.
Правовой статус - собственность.
Категория- земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - размещение торгово-развлекательных комплексов.
Обременения - не зарегистрировано.
Зона по ПЗЗ - ТД-1 и ТИ-1.
Стадия проекта - пройдена экспертиза, процесс получения разрешения на строительство.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА ЗДАНИЯ:
Площадь застройки 4 400 кв.м.
Здание торгового центра общей площадью 4 122.7 кв.м.
Этажность – 1.
Высота этажа - 5,49 м.
Получена оферта от сетевого ресторана быстрого питания.
ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:
Земельный участок расположен в составе крупного жилого массива, на границе двух муниципальных образований: «Муринское городское поселение» и «Бугровское сельское поселение».
Мурино является одним из наиболее динамично растущих жилых районов с активным жилищным строительством и перспективой дальнейшего развития.
С учетом строящихся и заявленных жилых комплексов численность населения Мурино в перспективе 2023/2024 года увеличится до 180 тыс. чел., а в 2031г.- более 200 тыс. чел..
Кроме того, более 25 тыс. человек проживают в границах МО Бугры, с перспективой увеличения до 2024 года до 40 тыс. человек - это аудитория, которая будет пользоваться коммерческой инфраструктурой Мурино.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1-я линия КАД на основном въезде-выезде из жилого квартала - на Охтинской аллее.
Рядом с участком расположены остановки общественного наземного транспорта.
Станция метро «Девяткино» с пассажирским трафиком 214 млн человек в месяц и железнодорожная станция «Девяткино» расположены в 15 минутной пешеходной доступности.
Территориальная зона ТИ-1
Основные виды разрешенного использования участка:
-Размещение дорог
-Размещение стоянок автотранспорта
-Размещение автозаправочных станций
-Размещение предприятий автосервиса
Территориальная зона ТД-1
Основные вида разрешенного использования земельного участка:
-Размещение предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов, киосков, рынков, торговых комплексов)
-Размещения предприятий оптовой торговли
-Размещение торгово-развлекательных комплексов
-Размещение бизнес-центров
-Размещение гостиниц
Получены технические условия:
ТУ на электроснабжение - 590 кВт (II категория)
ТУ на водоснабжение/водоотведение - 18,25 м3/сут.
ТУ на газоснабжение - 70,1 м3/час
ТУ Ростелеком - 8 телефонных номеров
Буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.
Звоните!
Продам земельный участок
площадью 112 соток, , Токсовское шоссе, цена 145 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.