Продаем землю промышленного назначения, 1.33 га, Выборг

Земельный участок категории ТП-4 (4 и 5 классов опасности) для Вашего производства или логистической базы - стратегические преимущества Вашего бизнеса!

Вашему вниманию предлагается имущественный комплекс в Выборге: 

- Земельный участок 13304 м?, кадастровый номер: 47:01:0101006:1. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для складских помещений производственного назначения, для промышленного строительства;

- 6 строений (3 здания и 3 сооружения). кадастровые номера зданий: 47:01:0000000:16068, 47:01:0000000:16070, 47:01:0000000:16071. Здания кирпичные производственные, все с кран балками. Общая площадь 2221. 9м2. Возможное использование: любые виды производства, заводы, в том числе вредные, таможня-СВХ, складские помещения, логистика, торговля и др. 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территория относится к категории ТП-4: многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры 4 и 5 классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.

УНИКАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:

+ земельный участок располагается на развязке Калининского шоссе в сторону г. Выборга и г. Санкт-Петербурга, трассы А-181 Скандинавия и Брусничного шоссе в сторону Финляндии; 

+ До Российско-Финской границы по Брусничному шоссе 35км, по Трассе А-181 Скандинавия 50км, до Санкт-Петербурга - 120км; 

+ Съезд с автодороги к участку асфальтированный; 

+ По железной дороге до Финской границы 20км; 

+ Вдоль участка проходит железная дорога, в 150м от участка есть ЖК тупик для разгрузочно-погрузочных работ; 

+ Рядом расположены порты: Выборг, Высоцк, Приморск; 

+ в 1км остановки общественного транспорта;

ИНФРАСТРУКТУРА, ИНЖЕРЕНИЯ: 

+ Во всех зданиях имеются кран-балки; 

+ Электроэнегия 20кВт с возможностью увеличения мощности. От ПАО Россети Ленэнерго получен договор об осуществлении технологического присоединения к эл. сетям (увеличение мощности) до 200кВт. Возможно увеличение до 1МВт. 

В 250м находится ПС Калиниская, до земельного участка проведена ЛЭП с понижающим трансформатором;

+ Водоснабжение. Доступна скважина, глубина залегания 30-50м;

В собственности 23 года, полная стоимость в договоре, 1 собственник, без обременений. Недвижимость находится на ООО, Система налогообложения УСН (доходы-расходы). Долгов и обременений нет, отчетность сдается своевременно, деятельность не ведется.

Звоните, на все вопросы отвечу!

Продам земельный участок площадью 133 соток, , Скандинавия шоссе, цена 150 000 000 руб.