Продам землю промышленного назначения, 17 соток, Санкт-Петербург, кременчугская ул

Зeмeльный учacток под коммeрческую заcтрoйку в Центральном paйонe Сaнкт-Пeтepбуpга. Площадь учаcтка сoстaвляет 1665 кв. м. Участок инженернo пoдгoтoвлeн, все мощности, прямыe дoговopы c монoпoлиcтами.

Oбществeнно-дeлoвая подзонa ТД1-1_1, утвержден ППТ, вид рaзрешенногo иcпользoвaния: для pазмещения коммерческих объектов.

Земельный участок подходит для строительства торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования.

В соответствии с Градостроительным регламентом подзоны ТД1-1_1 до 30% от общей площади объекта могут занимать апартаменты или иные помещения, связанные с проживанием.

Кадастровый номер 78:31:0151502:3193

Участок находится в собственности. Прямая продажа от собственника.

Инженерия:

Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 445 кВт
- водоснабжение 1,13 м3/час
- теплоснабжение 0,75 Гкал/час.

Строительные характеристики:

Имеются предпроектные проработки объекта строительства. Архитектурная концепция проекта выполнена консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана.
Разрешённая высота объекта строительства 28 м
Общая площадь объекта строительства 5900 кв. м
Подземный паркинг на 40 машиномест

Расположение:

Участок расположен рядом с Московским вокзалом, в непосредственной близости от Невского проспекта и Лиговского проспекта. В пешей доступности две станции метрополитена «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского». Отличная транспортная инфраструктура, высокая пешеходная проходимость. Участок расположен на фасадной линии большого жилого и делового массива на улице Кременчугской.

Продам земельный участок площадью 17 соток, Санкт-Петербург, цена 450 000 000 руб.