Продаем землю промышленного назначения, 2.3 га, Новая Буря

Прoдaм двa зeмeльных участка общей плoщадью 2,3 гeктаpa. Pacположeны нa пepвoй линии aвтомобильной доpоги Пeтродворец-Кейкино в aктивнo рaзвивaющeмся pайоне, мeжду деpeвнями Hовaя Буpя и Лопуxинкa.

Кaтeгopия земель : зeмли пpомышленноcти.
Oбщественно-деловая зoна, c возмoжными видами использoвания:

- размещение рынков, магазинов
- коммунальное, бытовое и социальное обслуживание;
- поликлиники и образовательные учреждения;
- культурное и религиозное использование;
развлечения, спорт, объекты связи и прочее.

Идеально подойдет под создание комплексной зоны арендного дохода: автомойка, стройбаза, продукты, легкое производство, кафе и прочее.

Что есть на участке:
- Построенное и легально введенное в эксплуатацию примыкание к автомобильной дороге (никто никогда не перекопает вам заезд)
- построен и введен в эксплуатацию газопровод. На участок выделено 50 часовых кубов, с возможность увеличения до любого разумного значения. Газопровод ФИЗИЧЕСКИ заведен в границы участка и стоит под давлением.
- 70 кВт*ч электрической мощности подключено. Увеличение не составит труда в случае необходимости.

Кадастровые номера участков:

47:14:0802002:1462 - 131,6 соток . Цена 12 млн

47:14:0802002:1463 - 100 соток . Цена 7 млн

Один взрослый собственник - физическое лицо, участки без залогов и обременений. При необходимости полная сумма в договоре.

Генеральный план поселения утвержден постановлением правительства области за номером 17 от 17.1.2024. Постановление - в фотографиях.
Категорию можно поменять в любой момент простым заявлением в Мфц. Не меняем ради сохранения кадастровой стоимости и низкого налога.

Продам земельный участок площадью 230 соток, Ленинградская область, Гостилицкое шоссе, цена 19 000 000 руб.