Продажа промышленного земельного участка в собственность, расположенного на юге Санкт-Петербурга на границе Ленинградской области, Московское шоссе.
Индустриальный парк М10 Ям-Ижора.
Отличное расположение, развитая промзона: склады сети магазинов Магнит, Терра Терминал, заводы ТрансПак, Эдельвейс и др. Близость Московского шоссе и г. Колпино.
Последний свободный участок
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
Кадастровый номер 47:26:0220001:887
Координаты для навигатора и поиска на карте: 59°41.72'N, 30°35.36'E
Местоположение – Московское шоссе
Первая линия - Граница Санкт-Петербурга и Ленобласти
Площадь земельного участка под застройку – 27,5 га
Есть участки площадью от 1 до 50 Га
Правовой статус – собственность
Категория земель – Земли промышленности
Вид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасности
Примыкание к Московскому шоссе – развязка в Ям-Ижоре - Заезд с асфальта
КОММУНИКАЦИИ
— Электричество до 2,5 мВт — Газ до 500 м3/час — Вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина) — Канализация – ЛОС
Стоимость подключения оплачивается отдельно по тарифам Ленэнерго, Газпрома, Водоканала
ПРЕИМУЩЕСТВА
— Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Софийская ул, Московское шоссе - Основное направление на Москву и центральные регионы России — Участок располагается на первой линии Московского шоссе — Развитая пром зона: склады сети магазинов Магнит, Терра Терминал, заводы ТрансПак, Эдельвейс и др. — Общественный транспорт от ст. м. Московская, Звёздная, Шушары. Остановка общественного транспорта на углу участка — Сопровождаем клиента от покупки участка до ввода объекта в эксплуатацию, помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и получить налоговые льготы
НАЗНАЧЕНИЕ
Зона ПЗЗ: П-1
Функциональная зона:
Зона предприятий IV - V класса санитарной опасности
— Производственная деятельность — Легкая промышленность — Склады — Пищевая промышленность — Строительная промышленность
============================
Цена: 687,5 млн (за весь участок)
============================
Беспроцентная рассрочка на льготный период
============================
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10
— 750 Га наш земельный банк — 1 Га минимальный лот для покупки — 300 Га уже застроено — 70 компаний резидентов — 300 000 человек в 5 минутной доступности
Солидный портфель сделок
Среди наших резидентов предприятия малого и среднего бизнеса:
--- Терра-Терминал
— ТрансПак — Тосненский Мясокомбинат — крупнейшие российские компании: — логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2) — Магнит (100 000 м2)
============================
Покупка участка с коммуникациями «под ключ»
Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле» и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:
— Работу по подключению к сетям — Проектированию объекта — Получению разрешения на строительство — Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзора
Поддержка государства
— Льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1% годовых до 100 млн руб. (региональный фонд) и 500 млн руб. (федеральный фонд) — Субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса — Субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до 360 млн руб. в год — Налоговые льготы: налог на прибыль 10%, налог на имущество до 0% на срок от 4 до 6 лет — Помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Непосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам
Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации
— 1 минута до трассы М10 — 2 минуты до трассы М11 — 15 км от КАД — 20 минут до м. Московская — Возможность обратного разворота
Коммуникации
Мы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев.
ВАЖНО! Наши резиденты заключают прямые договора с ресурcоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы
============================
О КОМПАНИИ
«Индустриальный парк М10» более 10 лет успешно помогает компаниям строить современные заводы любого класса опасности и склады всех категорий. В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения земельных участков промышленного назначения; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; и многое другое!
Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы. Звоните!
Информация
Продам земельный участок
площадью 2750 соток, Санкт-Петербург, цена 1 045 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.