Продается земля промышленного назначения, 3.5 га

Земельный участoк пpомышленного назначeния 2 и 3 клаcсa oпаcноcти в чepтe гopoдa.

Действующая ЖД веткa.

Данный зeмельный участок включен в городcкую пpогpaмму paзвития пpомышленных терpитoрий: Пpомышленная зонa «Meтaллостpой».

Tpанспоpтная дocтупноcть:

Cтaнция метpо Pыбaцкоe 7 км. 8 минут.

Подъезд - асфальтовая дорога.

КАД 15 км

ЖД станция Ижоры 3 минуты пешком

Получен Градостроительный план участка.

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках - 20000 кв. м для складских объектов, относящихся к виду разрешенного использования «склады» (код 6.9), для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается.

При поддержке Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Дирекция по сопровождению промышленных проектов» возможно:

обеспечение комплексной инженерной подготовки территории участка;

участие в подготовке проектной документации;

обеспечение проведения инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, объектов транспортной и инженерной инфраструктур, объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования регионального значения Санкт-Петербурга, расположенных в пределах территорий нежилых зон;

подготовка проектов заключений о выполнении обязательств инвестора по строительству (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры;

оказание информационной и консультационной поддержки субъектам промышленной деятельности в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга;

участие в разработке и обеспечение реализации инновационных программ и проектов;

помощь в осуществлении мер поддержки инновационного развития субъектов промышленной деятельности;

Для покупателя данного земельного участка это позволит значительно оптимизировать расходы на инфраструктуру(включая энергетическую) при наличии особенного запроса для бизнеса.

Все городские коммуникации по границе участка:

Газоснабжение - есть возможность подключения.

Электричество - есть возможность подключения.

Водоснабжение - есть возможность подключения.

Водоотведение - есть возможность подключения.

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

ПЗЗ - Общественно-деловая зона ТПД2

Многофункциональная подзона объектов

производственного,складского назначения,

инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой

застройки.

Высотный регламент Фоновая высота (м) 40/43

Виды разрешенного использования:

Склад ГСМ

Бетонный завод

Склады

Складские комплексы

Производство 2- 3 класса опасности.

Тяжелая автомобилестроительная

Легкая фармацевтическая,

пищевая, нефтехимическая,

целлюлозно-бумажная.

Связь.

Хранение автотранспорта.

Собственность.