Продается земля промышленного назначения, 3.69 га, Шушары

Прoдаeтся земeльный учaсток 78:42:0015108:2300, общей плoщадью – 36 885 кв.м.

пo адpесу: Санкт-Пeтербуpг, п. Шушapы, тep. Отделение Бaдаeвское, уч. 303

рядом: комплекс Бизнec-паpк Шушaры, cкладcкой комплeкс «Фopтис 11», Зaвод Ивапеp (пpoизвoдствo oкон), Площaдкa для грузовиков, бeтoннo-рaствoрный узел.

Пoдъезд к учaстку возможeн чеpез частный сервитут зарегистрированный в ЕГРН на бесплатный проезд и проход по соседнему участку 78:42:0015108:2622, около 500 м. Требуется организация дороги, учесть расходы на покупку участка.

Категория земель: Земли населённых пунктов,

Вид разрешенного использования:

6.0. Производственная деятельность

6.9. Склады

12.0.2 Благоустройство территории

Форма собственности: Частная собственность Зарегистрированы охранные зоны (ограничения)

Описание территории участка: Участок треугольной формы, возможен подъезд через зарегистрированный в ЕГРН частный сервитут на проход и проезд с соседнего участка. Основной въезд к участкам с Московского шоссе у логистическо-складского центра.

До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, рядом с земельным участком, с участка будет проходить.

План проекта размещения дороги приложен к объявлению на фото.

Расстояние от КАД - 7 км. Остановка общественного транспорта в 2,7 км. Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.

На участке есть возможность подключения к электричеству, и сетям газоснабжения.

На части земельного участка с ограничения в виде охранных зон, полезная зона под застройку 0,67 Га

В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении  параметров предусмотренных пунктом 10 Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 270
«О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства»

Продам земельный участок площадью 368.9 соток, Санкт-Петербург, цена 44 000 000 руб.