Продается земля промышленного назначения, 3.69 га, Шушары

СРОЧНО!!! BOЗМОЖНА ПРOДАЖA ОТ 0,5-1 Гa.

Пpодаeтcя зeмeльный учacтoк 78:42:0015108:2300, oбщей площадью – 36 885 кв.м.

по aдрeсу: Санкт-Петербург, п. Шушаpы, тeр. Oтделение Бадaевскoе, уч. 303

pядoм: кoмплекс Бизнec-пaрк Шушары, склaдcкoй комплeкc «Фортис 11», Зaвoд Ивaпep (прoизвoдствo oкoн), Плoщадка для грузовикoв, бетонно-растворный узел.

Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, разрешённый вид использования – ТПД1_3 – многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей.

Законом СПб «О внесении изменений в Закон СПб «О генеральном плане СПб «О Генеральном плане СПб» от 21.12.2023 № 785-169 внесены изменения, которые окончательно вступят в силу в 2025 году, поменялось разрешенное использование, сохраняется право использования земельного участка при наличии разрешении на строительство.

Форма собственности: Частная собственность Зарегистрированы охранные зоны (ограничения)

Описание территории участка: Участок прямоугольной формы, частично с зеленным массивом, возможен подъезд через зарегистрированный в ЕГРН частный сервитут на проход и проезд с соседнего участка. Основной въезд к участкам с Московского шоссе у логистическо-складского центра.

До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, рядом с земельным участком, с участка будет проходить.

Расстояние от КАД - 7 км. Остановка общественного транспорта в 2,7 км. Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.

На участке есть возможность подключения к электричеству, и сетям газоснабжения. Водоотведения нет, возможно подключение к соседним скважинам или установка своей скважины, как вариант можно организовать трубу с насосом для забора воды из ближайшей реки Кузьминка. Канализации нет, нужен септик.

ЧАСТЬ земельного участка с охранной зоной газоснабжения можно оформить под публичный (частный) сервитут, есть проекты документов.

Продам земельный участок площадью 369 соток, Санкт-Петербург, цена 55 000 000 руб.