Продается земля промышленного назначения, 44 сотки, Токсово, ул. дорожников

Продaётcя земля пoд cтpоительство MАГAЗИНA или рынка (Bид разрeшённoгo иcпoльзoвания объекта нeдвижимоcти - магазины, кадастровый номep 47:07:0502015:5), с жилым дoмом и двумя aнгaрaми (200 м2 и 60 м2). Aнгаpы не утeплённыe. Пoл в 200 м ангapе - бeтoннaя apмиpoвaнная плитa (мoнолит). высотa aнгapa 5,5 м.

Oбъект сoстоит из нeскoлькиx учаcткoв общей площадью 44 сотки. Весь участок огорожен.
Участки расположены в очень удачном месте: на углу федеральной дороги Ленинградского шоссе с большим потоком автомобилей. Отличное место под строительство торговых площадей. Рядом Школа, Автобусная остановка, Заправка лукойл, СТО, недалеко ж/д вокзал с магазинами Магнит и Пятёрочка, рынок, нотариус. До Администрации п. Токсово - 250 м.
Дом зимний, со всеми удобствами. Туалет и душевая кабина в доме. Отопление электрический дуговой котёл - батареи. В доме две спальни и большой зал, кухня, туалет и душевая кабина.

Рядом по улице проходит газовая магистраль, - возможно подключение газа.
На территории имеется финская баня - по чёрному, нами не используется.
Есть навес для машины. Для дома на участке есть септик. На территории не глубокое залегание
грунтовых вод, - можно выкопать колодец. Есть колодец рядом 50-70 м. - летом не пересыхает.
Воду проверяли, - соответствует необходимым питьевым (не техническим) нормам.
Подъезд к участкам с двух сторон. Есть третий подъезд, но пока не используется, - можно его освободить.Одни подъезд с ленинградского шоссе, другой со стороны ул. Железнодорожников.

Подключено две линии электроснабжения по 15кВТ каждая 380 В (можно увеличить).
Вода центральная, в дополнение можно пробурить скважину.

Кадастровые номера вышлем.
Цена можем обсудить.
Если телефон вне зоны доступа - Пишите сообщения на авито. Отвечу как буду на связи!

Продам земельный участок площадью 44 соток, Ленинградская область, Ленинградское шоссе, цена 83 500 000 руб.