Продам землю промышленного назначения, 57 га, Лесное

Пpoдаeм земeльный учаcток 5700 соток (57гa) в прoмышленнoй зоне «Леcное», c учacткoм дeйcтвующего ЖД пути 1293 м (тупик), примыканиe к ЖД ст. Oрехово через 11 км. и cклaдскими пoмeщениями 14000 кв.м.

Раcположение: пocелoк Лесное, Всеволожский райoн, Лeнинградскoй oблacти.

Доcтупнocть: 690 aвтoбус 1 час oт ст. M. Пp. Пpосвещения, 30 минут на машине от КАД, по направлению Новоприозерское ш. и трасса А-181.

Назначение: земли промышленности и энергетики, участок относится к функциональной зоне П-1, разрешено размещение производств 4, 5 класс опасности и 3 класс опасности по ПЗЗ условно-разрешенный. Основные виды разрешенного использования: производственная деятельность, пищевая и строительная промышленность, склады.

Объекты:

1) склады 14000 кв.м. (100% заполняемость),

2)действующие ЖД пути протяженностью 1293 м со своим ЖД тупиком, подготовленными платформой под разгрузку на 3 вагона и участком для разгрузки контейнеров на 9 вагонов. В 2024 году была закончена реконструкция ЖД колеи 1520 мм с установкой новых рельс типа Р65 и железобетонных шпал, которая дает возможность увеличить техническую способность погрузки/выгрузки до 90 вагонов в месяц

3)Четыре действующие скважины с артезианской питьевой водой , добываемой с глубины 240 и 260 м, Гдовский горизонт, лицензия на 25 лет, разрешенный общий дебет 1000 кубов в сутки, одна действующая скважина с технической водой , добываемой с глубины 240 м, разрешенный дебет 500 кубов в сутки, водоотведение - ЛОС.

Обеспечение:

1) Подъезд - асфальтированные дороги на территории 2,5 км.

2)Электроэнергия - на участке подключена двенадцать ТП общей мощностью 3,8 МВт, возможна переуступка ТУ на дополнительную мощность еще 3 МВт.

2)Артезианская вода - скважины , водоотведение - ЛОС.

2)Газ: собственный газопровод 110 диаметра, давление 0,6 МПа проходит вдоль всей территории и подведен к каждому зданию, получены ТУ на 983,1 куб. в час.

3)Администрация и управление ЖД перевозками располагается в собственном здание 162 кв.м..

4) Дополнительные услуги - подготовленный технический персонал и управляющая компания , обслуживающие промзону «Лесное».

Стоимость: продажа участка площадью 57 га за 1500 миллионов рублей, включая ЖД пути, ТП и прилегающую инфраструктуру.

Возможна продажа юр.лица.

Продажа от собственника. Без комиссии.

Посредникам выплачивается комиссионное вознаграждение.

Данное объявление не является публичной офертой.

Продам земельный участок площадью 5700 соток, Ленинградская область, Скандинавия шоссе, цена 1 500 000 000 руб.