Продам землю промышленного назначения, 7 га

Участoк 6,95 га в пpомышленнoй зоне Шушары-3: Cанкт-Пeтербург, поселoк Шушаpы, Mocкoвcкое шосcе, учaсток 645 (южнее дома 70 корпуc 4 литeрa B) и кoрпус 5

Для продaжи предлaгaетcя земельный участoк плoщадью 6,95 га.(нa учаcток мoжнo завести ЖД тупик )

Kатегopия земeль: земли нacеленныx пунктов

Земeльные учaстки находятся в частной собственности.

Имеются все правоустанавливающие документы.

Местонахождение: РФ, Санкт-Петербург, промышленная зона Шушары-3, вблизи железнодорожной станции Шушары, вдоль автодороги Москва - Санкт-Петербург (М-10 «Россия») (см. спутниковую схему).

Проект планировки территории утверждён Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 620 от 29.05.2007 года

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 21 июня 2016 года № 524 данная территория отнесена к зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки (зона ТПД1)

(см. выписку из Закона).

Основными видами разрешенного использования которой является:

Наименование Код

1 Для размещения промышленных объектов 12100

2 Для размещения складских объектов 12200

3 Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) 14300

На прилегающих территориях размещены и функционируют складские комплексы компании Аvаlоn Grоuр, промышленные производства, расположен и функционирует контейнерный терминал компании «ЛОГИСТИКА ТЕРМИНАЛ» с постом таможенного оформления грузов.

Указанная территория имеет все необходимые условия для технологического присоединения к инженерным сетям. Получение технических условий возможно после заключения договора на технологическое присоединение с ресурсообеспечивающими организациями.

На территории данных участков выполнены все градостроительные проектные работы и получены необходимые разрешения и согласования. Подъезд к территории осуществляется с Московского шоссе по асфальтированной дороге

Земельные участки находится в собственности юридического лица. 30 млн. руб. за один гектар.Дополнительно, к этому

участку с бонусом можно докупить, земельные участки:

-643,по цене 10 млн.рублей за га. принадлежит к функциональной зоне ТИ-3. Основными видами использования которого являются- для размещения объектов железнодорожного транспорта;

- для размещения складских объектов;

Использование этого земельного участка,643, граничащего с железнодорожной веткой Витебского направления ОЖД, позволяет обеспечить строительство железнодорожного тупика с железнодорожными путями на участке 645. При условии покупки данных участков бонусом можно получить участок- 644, принадлежит к функциональной зоне ТР5. Тогда общая площадь участка получается 16.5 га-по цене 14 млн.руб. за га –хорошая -Производственно-Складская База с Ж/Д веткой и Ж/Д тупиком. Примерная стоимость ЖД тупика подключь-20-25 млн.СМ.Последние фото.