Продажа земли промышленного назначения, 0.74 га, Шушары

Пpодaeтcя зeмельный участок 78:42:0015108:2652 вблизи логистичeскиx складcких комплекcов (склaдoв): кoмплeкc Бизнес парк Шушaры, cкладской комплекс «Фортиc 11», Зaвод Ивaпер (пpoизвoдствo окон), Плoщaдка для гpузoвикoв, бетoнно-рacтвoрный узeл.

по aдpесу: Рocсийскaя Фeдeрация, гoрод Caнкт-Петepбуpг, поселок Шушары, шоссе Московское, участок 640, общей площадью – 7 392 кв.м.

Категория земель: Земли населённых пунктов

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, согласно ПЗЗ СПб, разрешённый вид использования земельного участка – ТУ – зона улично-дорожной сети Санкт-Петербурга – скоростных дорог, магистральных улиц городского значения, магистральных улиц районного значения с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Форма собственности: Частная собственность

Описание территории участка

Участок треугольной формы с зеленным массивом, возможен подъезд через грунтовую дорогу на спецтехнике, а также есть возможность организовать проезд через земельные участки 2653, 2644 или вдоль 2229, 2230, 2231 до дороги 2656 через установление сервитута на проход-проезд (ст. 275 ГК РФ). Основной въезд к участкам с Московского шоссе у логистическо-складского центра, второй въезд со следующего поворота по Московскому шоссе, но не действует на настоящий момент, перекрыт блоками, на фото в объявлении есть изображение дороги со схемой подъезда к участку (участкам).

Расстояние от КАД - 7 км. Остановка общественного транспорта в 2,7 км. Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.

На участке есть возможность подключения к электричеству, и сетям газоснабжения. Водоотведения нет, возможно подключение к соседним скважинам или установка своей скважины, как вариант можно организовать трубу с насосом для забора воды из ближайшей реки. Канализации нет, нужен септик.

Зарегистрированы охранные зоны (ограничения)

- Прибрежная защитная полоса водного объекта,

- Береговая полоса водного объекта,

- Водоохранная зона водного объекта,

- Зона минимально допустимых расстояний от объектов газоснабжения,

- Зона градостроительных ограничений (транспортная авиасообщение),

- Право прохода и проезда,

- Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

ЧАСТЬ земельного участка с охранной зоной газоснабжения можно оформить под публичный (частный) сервитут, есть проекты документов.

Соседние земельные участки 2229, 2228, 2230, 2231, 2300 также в продаже.

Продам земельный участок площадью 73.9 соток, Санкт-Петербург, цена 18 900 000 руб.