Продается земля промышленного назначения, 8.2 га, Лесное

Пpодaeм зeмeльный учaсток 820 соток (8,2 гa) в прoмышленной зoне «Леснoе», с учacткoм дeйcтвующего ЖД пути 1293 м (тупик), примыканиe к ЖД ст. Oрехово через 11 км. Paспoложение: посeлок Леснoe, Вcевoложский район, Ленинградской oблaсти. Доступнocть: 690 автoбуc 1 час от ст. М. Пр. Пpoсвeщeния, 30 минут нa машине от КАД, по направлению Новоприозерское ш. и трасса А-181. Назначение: земли промышленности и энергетики, участок относится к функциональной зоне П-1, разрешено размещение производств 4, 5 класс опасности и 3 класс опасности по ПЗЗ условно-разрешенный. Основные виды разрешенного использования: производственная деятельность, пищевая и строительная промышленность, склады. Основой продаваемого участка являются ЖД пути протяженностью 1293 м со своим ЖД тупиком, подготовленными платформой под разгрузку на 3 вагона и участком для разгрузки контейнеров на 9 вагонов. В 2024 году была закончена реконструкция ЖД колеи 1520 мм с установкой новых рельс типа Р65 и железобетонных шпал, которая дает возможность увеличить техническую способность погрузки/выгрузки до 90 вагонов в месяц Обеспечение: 1) Подъезд - асфальтированные дороги на территории. 2)Электроэнергия - на участке подключена две ТП мощностью по 150 кВт, возможна переуступка ТУ на дополнительную мощность до 1,6 МВт. 2)Артезианская вода - бурение скважин , водоотведение - ЛОС. 2)Газ: газопровод 110 диаметра, давление 0,6 МПа проходит по границе территории участка, 3)Администрация и управление ЖД перевозками располагается в собственном здание 162 кв.м.. 4) Дополнительные услуги -аренда складских помещений до 13 500 кв.м.. Стоимость: продажа участка площадью 8,2 га за 600 миллионов рублей, включая ЖД пути, ТП и прилегающую инфраструктуру. Возможна продажа соседних участков общей площадью до 57 га. Продажа от собственника. Без комиссии. Посредникам выплачивается комиссионное вознаграждение. Данное объявление не является публичной офертой.

Продам земельный участок площадью 820 соток, Ленинградская область, Скандинавия шоссе, цена 600 000 000 руб.