Продам землю промышленного назначения, 8.79 га, Любань

Продаётся имущественный
комплекс, состоящий из земельного участка, площадью 8,7 Га, с кадастровым номером 47:26:0916016:26

Комплекс расположен в 73 км от КАД, в г. Любань, рядом с р.Тигода.

Категория
земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации
цехов переработки древесины и стоянки автотранспорта.

Ранее в комплексе располагался Любанский фанерный комбинат.

Расположен в 87 км от КАД на земельном участке 87 923 м?.
Площадь зданий — 15 151,7 м?, в том числе:

здание фанерного цеха, общая площадь 7079,2 кв.м; здание мебельного цеха, общая площадь около 5000 кв.м; котельная (4 котла ДКВР 10-13, макс.мощность 4х7,5 МВт); 2 трансформаторных подстанции, макс.мощность трансформаторов 1000 КВт и 630 КВт, разрешенная нагрузка по договору электроснабжения 1,2 МВт; ЛОС (локальный очистные сооружения) по комплексной очистке сточных вод (в настоящее время выведены из эксплуатации), насосная, водонапорная башня и несколько более мелких объектов.

Класс опасности соответствовал фанерному производству, имеется согласованный проект сокращения санитарно-защитной зоны (по забору предприятия). Высота потолков: фанерный цех – 12,4 м, мебельный цех – 6,5 м. В фанерном цехе имеется три кран-балки, грузоподъемность 3,2 т, расположены локально, по участкам. Полы в фанерном цехе различные, частично выполнены бетонные полы, в местах размещения оборудования имеются бетонные приямки и фундаменты, оборудование фанерного производства демонтировано на 70%, для размещения другого производства потребуется частичная реконструкция полов. В мебельном цехе полы также различные по участкам, в основном требуют ремонта.

Вопрос увеличения показателя разрешенной нагрузки по электроснабжению не прорабатывался, так предприятие с запасом укладывалось в выделенный лимит.

По газоснабжению, договорной объем на 2017 год 1,5 млн.куб.м в год, по действующим ТУ возможно увеличение объема до 2,4 млн.куб.м в год.

Водоснабжение осуществлялось по технической воде (для паровых котлов и отопления) непосредственно из реки Тигода (собственной насосной станцией, имеется договор на водопользование), для бытовых нужд из собственной артезианской скважины (лицензия на пользование закончилась), есть возможность получить воду от муниципального предприятия по водоснабжению (сети существуют). Водоотведение осуществлялось на собственные ЛОС. Имеется проект НДС (новый). Для нового собственника, очевидно, потребуется его переработка. Ливневая канализация также имеется

На данный момент комплекс частично (~10%) загружен арендаторами с краткосрочными договорами аренды.

Звоните. Отвечу на все интересующие вопросы, организую показ.

Идентификатор объекта: KP5831.

Продам земельный участок площадью 879 соток, , Московское шоссе, цена 108 000 000 руб.