Продам землю промышленного назначения, 9.88 га, Шушары

B пpoдaжeе земeльный участок 78:42:0015108:2228, общeй площaдью – 98 787 кв.м.

по aдpeсу: Санкт-Петеpбуpг, п. Шушapы, ш. Mосковскoе, уч. 641, пpоезд осуществляется c пaрoвозной дopоги, дaлeе до учacткa организуeтся гpунтoвая дорoга

рядoм: кoмплекс Бизнеc-пaрк Шушapы, складскoй кoмплекс «Фоpтис 11», Завoд Ивапер (производство окон), Площадка для грузовиков, бетонно-растворный узел.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Вид разрешенного использования

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг

4.6. Общественное питание

4.9. Служебные гаражи

5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3. Площадки для занятий спортом

5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.2 Парки культуры и отдыха 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов 3.7.2 Религиозное управление и образование 4.6 Общественное питание 4.8.1 Развлекательные мероприятия 4.8.2 Проведение азартных игр 4.9 Служебные гаражи 5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.3 Площадки для занятий спортом 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.5 Водный спорт

Участок подходит для организации спортивно-развлекательных комплексов различных направлений.

Зоны регулируются Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Форма собственности: Частная собственность Зарегистрированы охранные зоны (ограничения)

Описание территории участка

Участок ровный, частично с зеленным массивом, возможен подъезд через грунтовую дорогу.

До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, будет проходить рядом с земельным участком.

Проект Плана расположения дороги приложен к объявлению в виде фото 
Планирование дорог Регулируется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
от 29 мая 2007 года N 620

Расстояние от КАД - 7 км. Остановка общественного транспорта в 2,7 км. Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.

Доступ через соседние участки 2656, 2215, 2709, 2230 согласован.

Соседние земельные участки 2652, 2229, 2230, 2704, 2703 также в продаже.

На части земельного участка имеются ограничения в виде охранных зон, полезная площадь под застройку 3,47 ГА

Продам земельный участок площадью 988 соток, Санкт-Петербург, цена 240 000 000 руб.