Продаю помещение свободного назначения, 100.7 м², Санкт-Петербург, пр-т юрия гагарина, 1

Пpocтоpный офис в бизнeс-центре ИHВЭKО в Мocковскoм рaйoнe, нa углу Блaгoдатной улицы и проcпектa Юрия Гагарина. Прямая прoдaжа oт coбcтвeнника.
Пpoход чepeз общий вxод БЦ и пoст oхpаны. Пepвoе пoмeщение на этаже от лифтa. 4й этаж.

Пoмeщение сoстoит из 5 кoмнат:
Koмнaта 1 - 32.9 м2
Комната 2 - 14.8 м2
Комната 3 - 35.6 м2
Комната 4 - 12.4 м2
Комната 5 - 5.0 м2.

Вход в помещение находится в кабинете 1 (зона ресепшен), далее проход налево к кабинетам 2 и 3 и направо к кабинетам 4 и 5.
Кабинет 5 - помещение для сотрудников (обеденный столик, шкаф для одежды).

Возможна продажа частями: кабинет 3 площадью 35.6 м2 был отдельно присоединен к остальной части помещения, поэтому может быть отделен. Имеет отдельный вход, который сейчас зашит отделочными материалами. Можно отдельный вход восстановить, а проход в остальное помещение заделать.

Кабинет 3 имеет перегородку для зонирования помещения. Если не нужна - легко демонтировать.

Потолки 2,6-2,7 м. Окна выходят во двор.

Часть мебели или вся по договоренности остается.

Так же помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией, тревожной кнопкой, системой видеонаблюдения и системой громкой связи.

Подведен городской телефон и высокоскоростной интернет.

В одном из кабинетов установлен проектор и экран, который можно использовать для обучения сотрудников или показа презентаций.

В каждом кабинете установлен кондиционер (внешние блоки сплит-систем находятся на стене во двор, что разрешено городом).

Отделка классическая офисная:
Пол - керамогранит;
Стены - гипсокартон;
Потолок - Армстронг;
Освещение - светодиодные панели;
Окна - металлопластиковые.

По договоренности и при необходимости возможен легкий косметический ремонт (например освежить цвет стен).

Перед входом в помещение в коридоре установлены диваны для ожидания (если будете вести прием клиентов), а так же система кондиционирования (своя, на часть коридора) и висит телевизор (с подключенным спутниковым ТВ НТВ+, тарелка на крыше).

В здании находится множество организаций, среди которых нотариус, регистрация юридических лиц, медицинский центр, агентство недвижимости, издательство, ресторан и кафе, зал для мероприятий, пункт Озон, цветы, продукты и т.д.

Свободная парковка на улице и платная во дворе.

Можно повесить наружную рекламу.

Продается ПСН площадью 100.7 кв.м. Санкт-Петербург, цена 8 056 000 руб.