Продается помещение свободного назначения, 100 м²

Добрый день!

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным арендатором в 3 минутах пешком от метро Владимирская.

! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !

Описание и фотографии соответствуют действительности.

Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её.

А теперь к объявлению:

Про доходность:

- МАП - 170 000 руб. Объект сдается ниже рынка, потенциал 220 000 руб, это легко подтверждается анализом арендных ставок по аналогичным помещениям в данной локации.

- ГАП - 2 040 000 руб. Потенциальный ГАП - 2 640 000.

- Арендатор - мебельный салон

- Безусловная индексация - 10%.

- КУ оплачивает арендатор.

Про документы:

— Один ВЗРОСЛЫЙ собственник;

— НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку;

— Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре.

— Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением;

— Собственник будет присутствовать на подписании.

Пpo помeщeниe:

- Помещeниe пpямоугoльнoй фоpмы, cоcтоит из залa 91м2, туалeта 4м2 и подcобнoгo пoмещения 5м2, ПЯTЬ бoльших окон.

- 1 этаж, отдельный вход;

- Высота потолков 2.76 м.

- Отопление, водоснабжение, канализация, освещение.

- Электричество 15 кВт

Про инфраструктуру:

Помещение находится в 200 метрах от метро Владимирская , в 350 метрах Невский проспект. Первый ОТКРЫТЫЙ проходной двор. В большом ухоженном дворе много коммерческих помещений.

Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение!