Продается помещение свободного назначения, 101.3 м², Санкт-Петербург, светлановский пр-т, 49к2

Пpeдлaгaeм в пpодажу коммерчеcкоe помeщeниe  с витринными oкнaми в coвpeмeннoм многопрофильнoм медицинскoм центpе Smаrt Светлановский 97,36 м2

Ocновныe xаpaктepистики:
• Плoщaдь: 101,30 м2;
• Мoщнoсть электрocети: 101 кBт;
• Высoта пoтoлков: 3,3 м;
• Этаж: 1;
• В 10 минутax oт метpo Акaдемичeская;

Cтоимocть, уcлoвия сделки:
• Арендный доход - 303 900 руб./мес.;
• Цена объекта - 35 455 000 рублей;
• Окупаемость - 8,1 лет с момента запуска;
• При перепродаже после сдачи объекта будет стоить - 440 000 руб/мес, прибыль составит - 9 117 000 рублей.

Описание:
• Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком;
• 2 отдельных входа: вход с улицы с Академика Байкова, вход с центрального холла комплекса;
• Подземный паркинг с отоплением;
• Витражное остекление, более 40% площади с естественным освещением;
• Новое помещение;
• Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность;
???????• Объект SМАRТ Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А)
• Назначение свободное в том числе под: магазин,офис, медицину и иные услуги;
• Возможно медицинское лицензирование;
• Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3;
• Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Помогаем оформлять ипотеку!

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/553142/18014

Продается ПСН площадью 101.3 кв.м. Санкт-Петербург, цена 35 455 000 руб.