Продаем помещение свободного назначения, 104 м²

Дoxодный apeндный бизнеc в «Триумф Паркe» — окупaемoсть 11,8 лeт

Коммepчecкoe пoмeщение с готoвым аpендaтopoм и стaбильным денeжным пoтoком. Pасполoженo в гуcтонaceлённом жилом комплекcе «Триумф Пapк» в Москoвcком paйонe — oдном из самыx динамично развивaющихcя в Пeтеpбуpге.

Ключевые преимущества

• Арендатор — действующий фастфуд «Шаверлэнд»

Договор аренды на 5 лет, ставка — 240 000 ?/мес + коммунальные.

Индексация — 7% в год. Уже сегодня вы получаете доход с первого дня владения.

• Окупаемость 11,8 лет

Один из лучших показателей в сегменте помещений с готовым арендным бизнесом.

• Универсальный формат помещения/

Площадь 104,3 м?, первый этаж, витринные окна, фасадный вход. Подходит под стрит-ритейл, кафе, офис, медцентр или сервисные услуги.

• Стабильный пешеходный трафик.

ЖК заселён, в доме работают сетевые арендаторы — «Дикси», «Пятёрочка», ОZОN, несколько пекарен, стоматологии. Рядом — детский сад, строится школа.

• Хорошая транспортная доступность

В пешей доступности метро «Звёздная», остановки наземного транспорта. Удобный выезд на Пулковское шоссе и КАД.

Инфраструктура вокруг — работает на ваш доход

Жилой комплекс комфорт-класса, четыре корпуса от 8 до 24 этажей. Сформированная среда, активное заселение, высокий уровень потребительского спроса на месте. Помещение встроено в первый этаж, окружено жилыми квартирами и действующими магазинами.

____________________________________

Цена: 33 500 000 ?

Покупка коммерческого помещения с долгосрочным арендатором — это не только защита капитала, но и инструмент его стабильного роста.

Хотите увидеть помещение вживую или получить расчёты по доходности? Напишите мне — всё покажу и расскажем без прикрас.